Дело № 2-114/2021

22RS0032-01-2021-000082-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 30 марта 2021 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Григорян А.Р., 

с участием помощника прокурора Локтевского района Тюрина В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности на указанный дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В данном доме в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО3 вдвоем с женой ФИО1. Помимо их, в данном доме также зарегистрирован их сын - ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик вот уже более 10 лет в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает. Вначале он жил в 

<

адрес>. Но около пяти лет назад ответчик уехал в 

<

адрес> и они потеряли с ним связь, и место его настоящего проживания им не известно. Каких-либо вещей ответчика у них в доме нет. Ответчик не принимает участие в содержании дома в оплате коммунальных услуг.

ФИО3 как владелец дома не может воспользоваться субсидиями на оплату коммунальных услуг, так как в доме зарегистрирован ответчик. А в соответствующих организациях от него требуют документы о доходах ответчика, так как он регистрирован в указанном доме. Поскольку истец не может представить указанный документ, ему не начисляют компенсацию на оплату коммунальных услуг. По этой же причине он не может получить субсидии по оплате коммунальных услуг.

Самостоятельно в досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета из дома принадлежащего ФИО3 на праве собственности он не может, ввиду необходимости личного присутствия ответчика при указанной процедуре.

Исходя из того, что ответчик длительное время не пользуется своим правом проживания (более 10 лет) в принадлежащем истцу на праве собственности домом, не принимает участия в содержании дома, не оплачивает коммунальные услуги, какого-либо договора о пользовании указанного дома у них с ответчиком нет, вещей ответчика в доме нет, считает, что в данном случае имеются законные основания для признания ответчика по делу утратившим права пользования принадлежащим ему жилым помещением, домом по адресу: РФ, 

<

адрес>, уд. Набережная, 

<

адрес>.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Иманова Н.Ф., привлеченная к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, сославшись на то, что ответчик её не уполномачивал на выражение позиции по делу. Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Локтевскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Помощник прокурора Локтевского района Тюрин В.А.в заключении полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Какое - либо совместное хозяйство с истцом также отсутствует, бремя содержания жилого дома не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

Судом, с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО1, заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их удовлетворении по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наличие права собственности на жилой дом подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а такжевыпиской из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией домовой книги.

Из показаний свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 ни проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований. 

Судом также установлено, что ФИО4 не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, в связи с чем, подлежащих их удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г. 

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2021 года