Дело №2-2052/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года 

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

с участием помощника прокурора Поздеевой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска к Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, встречному иску Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрация города Челябинска обратились в суд с иском к Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес> Просили также выселить их из жилых помещений по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что жилой дом площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, включенный в реестр муниципального имущества города Челябинска, признан непригодным для проживания. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики без законных оснований, в связи с чем они не приобрели право пользования и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Не согласные с иском, ответчики Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15 обратились со встречным иском о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения в отношении помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование встречного иска указали, что истцы проживают по адресу 

<

адрес> с 1986 года. Администрация г.Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска является в правах на жилое помещение по спорному адресу правопреемником ОАО Транссигналстрой СМП-806, который произвел регистрацию своего работника Рыльских ФИО15 ФИО15 (супруг Рыльских ФИО15) и членов его семьи в 1985-1986 годах. В период действия Постановления Совета Министров СССР от 28 августа 1974 года N 677 «Об утверждении Положения о паспортной системе в СССР» (глава 3) «прописка» не осуществлялась без правовых оснований; как минимум, необходимо было «заявление по установленной форме, содержащее также согласие лица, предоставившего жилую площадь, на прописку». Данное заявление и сопутствующие к нему документы, предъявленные в паспортный стол, на момент 1985 года обладали признаками социального найма; право пользование указанным жилым помещением было согласовано с исполнительным комитетом. У семьи ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением, так как между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения. Само по себе отсутствие именно оригинала ордера в настоящее время не может свидетельствовать о незаключенности договора найма жилого помещения.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска - ФИО2 поддержала иск, встречный иск не признала.

Ответчики Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Ранее в суде ответчик ФИО3, ФИО4 иск не признали. Суду пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1986 году бывшему супругу ФИО3 - Рыльских ФИО15 по месту работы в ОАО «Транссигналстрой» СМП -806, без предоставления каких-либо документов на жилое помещение. С этого времени ответчики проживают и зарегистрированы в нем; возражают против выселения, так как не имеют другого жилья.

Представитель ответчиков – ФИО5 по доверенности от 05.07.2023 г. поддержала встречный иск, первоначальный иск не признала. Суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1986 году бывшему супругу ФИО3 по месту работы, с регистрацией ответчиков по данному адресу. Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма; само по себе отсутствие документов не свидетельствует об отсутствии у ответчиков права пользования.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей первоначальные требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, и об удовлетворении первоначального иска.

Судом установлено, что жилое помещение с КН № площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственность. Право собственности зарегистрировано 22.02.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023 г.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства:

Рыльских ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. - с 18.02.1986;

Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г. р.- с 16.07.2001;

Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 18.09.1986;

Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 08.05.1990 г., что подтверждается справкой ОУФМС России по Челябинской области в Советском районе от 22.03.2023 г. 

Помещения жилого дома 

<

адрес> на основании распоряжения заместителя Главы города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № № признаны непригодными для проживания.

В соответствии с решением Челябинской городской Думы от 25.03.2008 № 30/9 «Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске». Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателей направил уведомление № № о предоставлении документов, подтверждающие право пользования муниципальным жилым помещением.

Однако таких документов не представлено.

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005) вселение нанимателей в жилое помещение осуществлялось в соответствии с Жилищным кодексом Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее - Жилищный кодекс РСФСР).

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительными комитетами районного, городского, районного в городе поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В соответствии с подпунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 29.12.200- № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: с 01 марта 2005 г. Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу.

Граждане, утратившие ордера на жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005 г., к получателям муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» не относятся. Действующим законодательством выдача ордеров (дубликатов ордеров) на жилы помещения не предусмотрена.

Применяя во внимание положения ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из отсутствия доказательств того, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законном основании. 

Учитывая, что до настоящего времени ответчики документы, подтверждающие прав пользования жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес> не представили, сведений о предоставлении ФИО3 и членам ее семьи жилых помещений по указанному адресу отсутствуют, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, право пользования их на спорное жилое помещение не подтверждено документами, соответственно, право пользования у них не возникло; жилое помещение было занята самовольно, без оформления права на нее.

Учитывая изложенное, ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, а встречные требования не подлежат удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданин с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска удовлетворить.

Признать Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, 

Рыльских ФИО15,, ДД.ММ.ГГГГ, 

Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ,

Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ

не приобретшими право пользования жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>

Выселить Рыльских ФИО15,, ДД.ММ.ГГГГ, Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ из жилых помещений по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Рыльских ФИО15,, ДД.ММ.ГГГГ, Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, Рыльских ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу:. 

<

адрес>

В удовлетворении встречного иска Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15, Рыльских ФИО15 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Хабарова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.

Судья Хабарова Л.В.