Гр.дело № 2-3535/2020

11RS0001-01-2020-002572-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

03 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар», по уточненным 18.05.2020 г. требованиям, просил суд 

обязать АМО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО1 с учетом прав членов семьи - ФИО2 (матери), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сына), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сына), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сына) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 56,6 кв. м., состоящей не менее чем из двух комнат, находящейся в черте города Сыктывкара и отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала уточненный иск, представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО7 иск не признал, указав на сложное финансово-экономическое положение ответчика, 

Истцы, третьи лица в суд не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики коми № 2-7396/2020, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., состоящая из 2-х комнат общей площадью ...,6 кв. м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар». 

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 с учетом прав членов семьи : 

- ФИО2, ... г.р. (матери истца);

-ФИО3, ... г.р.( сына истца);

-ФИО5 ... г.р. (сына истца);

- ФИО4 ... г.р. (сына истца) 

Указанные лица зарегистрированы по адресу: ...,

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры для расселения граждан в срок до 2022 года.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 47 Постановления по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как предусмотрено ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Из приведенных норм следует, что основанием для предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма является признание семьи заявителя малоимущей, принятие на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья и признание жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец с учетом членов семьи состоит на учете в Администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в общей очереди и в льготной очереди (Постановление АМО ГО «Сыктывкар» от 29.01.2020 г.) 

ФИО1 признана малоимущей для предоставления жилого помещения по договору социального найма (решение АМО ГО «Сыктывкар» от 31.12.2019 г.).

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая факт нахождения жилого помещения по адресу: ... жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, принимая во внимание установленный межведомственной комиссией факт значительного износа строительных конструкций здания и опасность их обрушения, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма пригодного для проживания благоустроенного жилого помещения на территории г. Сыктывкара, общей площадью не менее занимаемого, поскольку право на получение жилья взамен непригодного для проживания носит компенсационный характер и не предполагает ухудшение в каком-либо отношении жилищных прав нанимателя.

При таких обстоятельствах суд признает требования о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить ей в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма благоустроенного жилого помещение применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее 56, 6 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, взамен ранее занимаемого непригодного для проживания жилого помещения, с учетом положений ст. 89 ЖК РФ, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Доводы ответчика о сложном материальном положении не могут явиться основанием к отказу истцу в восстановлении его жилищных прав. 

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу истца надлежит взыскать расходы на отправку копии иска и приложенных к нему документов в сумме 65 руб. 60 коп., 300 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО1 с учетом прав членов семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар» отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, в виде квартиры, общей площадью не менее 56,6 кв. м., взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 расходы на отправку копии иска и приложенных к нему документов в сумме 65 руб. 60 коп., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий О.С. Некрасова 

Решение суда принято в окончательной форме 07 июля 2020 года