Р Е Ш Е Н И Е

 СУ Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительного комитета ФИО4 Народных депутатов, выданного на основании решения исполкома Ямкинского с/с, мужу истца ФИО5 на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее жилое помещение). На момент предоставления в состав семьи входили: наниматель, жена нанимателя - истец, по настоящему иску, сын.

ДД.ММ.ГГГГ рождена дочь истца - ФИО2, которая была также вселена и зарегистрирована в указанную жилую площадь с момента рождения.

В связи со смертью нанимателя, супруга истца ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем по Договору социального найма стала ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселена внучка истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На дату составления иска в жилом помещении зарегистрированы и проживают 4 человека: наниматель - истец; сын нанимателя; дочь нанимателя, внучка нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выпиской из финансово - лицевого счета.

Желая реализовать свое право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец, в порядке ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) обратилась к ответчику с заявлением о приватизации, занимаемого жилого помещения. При этом, с согласия всех совершеннолетних проживающих в жилом помещении, принято решение о приватизации жилого помещения на истца и на несовершеннолетнюю внучку, имеющую право на приватизацию в силу закона. При этом совершеннолетние дочь и сын истца отказались от своего права на приватизацию жилого помещения.

Письмом, исх. № Я1-Ж от ДД.ММ.ГГГГ года (далее письмо), отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилых помещений. Основанием для отказа явились следующие обстоятельства:

1. Наличие в жилом помещении переустройства (перепланировки) несогласованных в установленном порядке.

2. Несоответствие сведений о площади жилого помещения между представленными документами.

3. Отсутствие кадастрового паспорта.

По мнению истцов, отказ в приватизации занимаемого жилого помещения незаконный, нарушающий их права по бесплатному приобретению в собственность занимаемого жилого помещения по следующим основаниям.

В соответствии с ст.1 Закона, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статей 4 закона установлены случаи запретов на приватизацию, к которым относятся: случаи если жилые помещения находятся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поименованные в Письме ответчика основания для отказа в приватизации Законом не предусмотрены.

Кроме того, у истцов отсутствует объективная возможность предоставить ответчику дополнительные, запрашиваемые документы по переустройству квартиры, ввиду следующего. Согласно технического паспорта, составленного на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная 

<

адрес> состоит из 3 -х комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из нее жилая составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

В соответствии с ордером о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № мужу истца предоставлялось жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>

При этом, согласно Приложения к Акту - приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче (приеме) муниципальных учреждений и муниципального имущества из собственности муниципального образования 

<

адрес> в собственность 

<

адрес> и распоряжению Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением 

<

адрес>» в собственность Ногинского муниципального района передана 

<

адрес> общей площадью 

<

адрес> кв. м.

Согласно квитанциям за жилое помещение, оплачиваемым истцами, занимаемая площадь также составляет 

<

адрес> кв. м.

Расчет указанной площади произведен путем сложения всех частей жилого помещения, согласно тех плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой площади по плану жилой № кв.м., жилой №, кв.м., коридор № кв. м., ванной № кв.м., кухня № по плану 5 площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с исключением из площади, передаваемой в собственность ответчика жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по № по плану 

<

данные изъяты>

Таким образом, из документов усматривается, что истцам передавалось жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м в 

<

адрес>, две комнаты. Переустройство (перепланировка) квартиры истцами не осуществлялось.

Переустройство квартиры из трехкомнатной (по плану) в двухкомнатную (по факту) было произведено прежними собственниками жилищного фонда 

<

адрес> – сельским Советом народных депутатов и на момент предоставления квартиры истцам, спорная жилая площадь уже имела фактическое переустройство, однако, обязанности по внесению изменений в документы технического учета жилищного фонда ни прежний владелец – Ямкинское сельское поседение, ни Ногинский муниципальный район при приеме жилищного фонда в собственность не произвели.

Между тем, спорная квартира, согласно сведениям кадастрового учета, является отдельным объектом недвижимости и поставлена на кадастровый учет и считается ранее учтенным объектом, имеющим кадастровый номер №.

Жилая комната, фактически исключенная из состава квартиры № № имеющий номер на плане №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в настоящий момент входит в состав другой квартиры № №. Указанная квартира также является учтенным объектом недвижимости, имеет свой кадастровый номер №. Более того, указанная квартира, была приватизирована соседкой истцов ФИО6, еще в 2000 х-годах. При этом площадь приватизированной квартиры составляет с учетом помещения №, 

<

данные изъяты> кв. м.

Таким образом, учитывая прошедший государственный кадастровый учет квартиры № № с учетом помещения № а также прошедшую приватизацию соседней квартиры, ответчиком, фактически оформлено переустройство только одной квартиры, 

<

адрес>, в то время как 

<

адрес> (спорная) имеет старые характеристики, согласно данным технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в действующей на момент составления настоящего иска кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.З статьи 20. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Таким образом, в силу действующего на момент обращения истцов с заявлением о приватизации законодательством, у истцов отсутствуют правомочия по внесению изменений в объект недвижимости - 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>

Учитывая, что имеются препятствия в реализации истцами прав на приобретение в порядке приватизации занимаемого жилого помещения и невозможность самостоятельно, в административном порядке, устранить указанные препятствия, а также учитывая тот факт, что указанным в письме ответчика отказом нарушаются права истцов на приватизацию, в соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита прав может быть осуществлена судом путем признания права.

Однако квартира в перепланированном состоянии находится уже более 25 лет и за все годы законные интересы других граждан такой перепланировкой не нарушались. Более того, в результате перепланировки, стало возможным увеличение жилой площади соседней 

<

адрес>, которая в настоящий момент является приватизированной и находится в собственности ФИО6

С учетом уточнения требований, истцы просили суд: сохранить в переустроенном (перепланированном) виде жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, в результате которой общая площадь квартиры составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер объекта №, в порядке приватизации. Признать за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1\2 долю в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> усадьба, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер объекта №, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации Ногинского муниципального района ФИО7, действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения относительно заявленных требований (л.д.61-62).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить. 

От третьих лиц ФИО8, ФИО2 имеется нотариально удостоверенные согласия на приватизацию спорного жилого помещения (л.д.48,49,60)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7,11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительного комитета Ногинского Совета Народных депутатов, выданного на основании решения исполкома Ямкинского с/с, мужу истца ФИО5 на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее жилое помещение). На момент предоставления в состав семьи входили: наниматель, жена нанимателя - истец, по настоящему иску, сын (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ рождена дочь истца - ФИО2, которая была также вселена и зарегистрирована в указанную жилую площадь с момента рождения.

В связи со смертью нанимателя, супруга истца ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем по Договору социального найма стала ФИО1 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселена внучка истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На дату составления иска в жилом помещении зарегистрированы и проживают 4 человека: наниматель - истец; сын нанимателя; дочь нанимателя, внучка нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выпиской из финансово - лицевого счета (л.д.13,14).

Желая реализовать свое право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец, в порядке ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) обратилась к ответчику с заявлением о приватизации, занимаемого жилого помещения. При этом, с согласия всех совершеннолетних проживающих в жилом помещении, принято решение о приватизации жилого помещения на истца и на несовершеннолетнюю внучку, имеющую право на приватизацию в силу закона. При этом совершеннолетние дочь и сын истца отказались от своего права на приватизацию жилого помещения (л.д.48,49,60).

Письмом, исх. № Я1-Ж от 12,05.2016 года (далее письмо), отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилых помещений. Основанием для отказа явились следующие обстоятельства:

4. Наличие в жилом помещении переустройства (перепланировки) несогласованных в установленном порядке.

5. Несоответствие сведений о площади жилого помещения между представленными документами.

6. Отсутствие кадастрового паспорта (л.д.30).

По мнению истцов, отказ в приватизации занимаемого жилого помещения незаконный, нарушающий их права по бесплатному приобретению в собственность занимаемого жилого помещения по следующим основаниям.

В соответствии с ст.1 Закона, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статей 4 закона установлены случаи запретов на приватизацию, к которым относятся: случаи если жилые помещения находятся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поименованные в Письме ответчика основания для отказа в приватизации Законом не предусмотрены.

Кроме того, у истцов отсутствует объективная возможность предоставить ответчику дополнительные, запрашиваемые документы по переустройству квартиры, ввиду следующего. 

Согласно технического паспорта, составленного на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная 

<

адрес> состоит из 3 -х комнат общей площадью 60, 1 кв. м, из нее жилая составляет 47,1 кв. м. (л.д.15-19).

В соответствии с ордером о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № мужу истца предоставлялось жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>.(л.д.11).

При этом, согласно Приложения к Акту - приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче (приеме) муниципальных учреждений и муниципального имущества из собственности муниципального образования 

<

адрес> в собственность 

<

адрес> и распоряжению Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением 

<

адрес> и 

<

адрес>» в собственность 

<

адрес> передана квартира № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.(л.д.28).

Согласно квитанциям за жилое помещение, оплачиваемым истцами, занимаемая площадь также составляет 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д.32-34).

Расчет указанной площади произведен путем сложения всех частей жилого помещения, согласно тех плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой площади по плану жилой № № - 

<

данные изъяты> кв.м., жилой № №- 

<

данные изъяты> кв.м., коридор № № - 

<

данные изъяты> кв. м., ванной № - №- 

<

данные изъяты> кв.м., кухня № по плану 5 площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с исключением из площади, передаваемой в собственность ответчика жилой комнаты площадью 14, кв. м. по № по плану 2а. (л.д.17).

Таким образом, из документов усматривается, что истцам передавалось жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в квартире № №, две комнаты. Переустройство (перепланировка) квартиры истцами не осуществлялось.

Переустройство квартиры из трехкомнатной (по плану) в двухкомнатную (по факту) было произведено прежними собственниками жилищного фонда 

<

адрес> – сельским Советом народных депутатов и на момент предоставления квартиры истцам, спорная жилая площадь уже имела фактическое переустройство, однако, обязанности по внесению изменений в документы технического учета жилищного фонда ни прежний владелец- Ямкинское сельское поседение, ни Ногинский муниципальный район при приеме жилищного фонда в собственность не произвели.

Между тем, спорная квартира, согласно сведениям кадастрового учета, является отдельным объектом недвижимости и поставлена на кадастровый учет и считается ранее учтенным объектом, имеющим кадастровый номер № (л.д.38).

Жилая комната, фактически исключенная из состава квартиры № № имеющий номер на плане №а, общей площадью 14 кв. м. в настоящий момент входит в состав другой квартиры № №. Указанная квартира также является учтенным объектом недвижимости, имеет свой кадастровый номер №. Более того, указанная квартира, была приватизирована соседкой истцов ФИО6, еще в 2000 х-годах. При этом площадь приватизированной квартиры составляет с учетом помещения №а, 31.1 кв. м.

Таким образом, учитывая прошедший государственный кадастровый учет квартиры № №, с учетом помещения №а, а также прошедшую приватизацию соседней квартиры, ответчиком, фактически оформлено переустройство только одной квартиры, квартиры № №, в то время как квартира № №спорная) имеет старые характеристики, согласно данным технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в действующей на момент составления настоящего иска кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.З статьи 20. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Таким образом, в силу действующего на момент обращения истцов с заявлением о приватизации законодательством, у истцов отсутствуют правомочия по внесению изменений в объект недвижимости - квартиру № № по адресу 

<

адрес>

Учитывая, что имеются препятствия в реализации истцами прав на приобретение в порядке приватизации занимаемого жилого помещения и невозможность самостоятельно, в административном порядке, устранить указанные препятствия, а также учитывая тот факт, что указанным в письме ответчика отказом нарушаются права истцов на приватизацию, в соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита прав может быть осуществлена судом путем признания права.

Однако квартира в перепланированном состоянии находится уже более 25 лет и за все годы законные интересы других граждан такой перепланировкой не нарушались. Более того, в результате перепланировки, стало возможным увеличение жилой площади соседней квартиры № №, которая в настоящий момент является приватизированной и находится в собственности ФИО6

При рассмотрении данного гражданского дела для разрешения вопроса о том, соответствует ли перепланировка помещений строительным нормам и правилам, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а так же для установления возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии судом была назначена строительно – техническая экспертиза. 

Согласно экспертного заключения перепланировка квартиры отвечает действующим требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений и не затрагивает конструктивные элементы и другие характеристики надежности и безопасности здания, в котором расположено данное жилое помещение. Двухкомнатную квартиру возможно в дальнейшем использовать по целевому назначению и сохранить данное помещение в перепланированном виде. Выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не несет угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует данным технической инвентаризации, отраженном в техническом паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, заключение строительно – технической экспертизы, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры. 

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) виде жилое помещение – квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Признать за несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 и ФИО9 права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья