РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А., 

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3506/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю и Постановления главы администрации адрес адрес от 18.02.1994 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0030406:97, границы земельного участка не установлены. ФИО1 в 2019 году запрашивала картографические материалы, подавала заявление о кадастровом учете изменений в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка. 23 августа 2024 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план, в осуществлении кадастрового учета было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение уточняемых границ. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые она полагала нарушенными, обратилась в суд, который просит определить границы и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0030406:97 с описанием поворотных точек границ, указанных в заключении.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, просил в иске отказать указав, что по существу заявленных требований истцом оспариваются действия Управления Росреестра, не доказан факт существования земельного участка в истребуемых границах на протяжении 15 и более лет.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

 В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации адрес адрес №64 от 18.02.1994 года фио (фио) С.А. передан в собственность земельный участок площадью 0,105 га в адрес, выдано свидетельство о праве собственности на землю

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030406:97 не установлены.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030406:97.

Осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030406:97 было приостановлено в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование уточненных границ земельного участка на местности 15 лет и более.

Согласно заключению эксперта №17/04/2025 при установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030406:97 по варианту, разработанному кадастровым инженером в соответствии с межевым планом, не будут нарушены требования законодательства Российской Федерации, что дополнительно подтверждается фактом согласования границ данного земельного адрес городского имущества адрес.

Длины границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030406:97 полностью соответствуют параметрам, приведенным в Постановлении главы администрации адрес адрес №64 от 18.02.1994 года, Плану на участок земли, отведенной фио

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.  

 При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

 В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030406:97 площадью 1 050 кв. метров по адресу: адрес, адрес, адрес, со следующим описанием границ:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

Средняя квадратическая погрешность, м

н1

-35115,87

-16711,63

0.10

н2

-35084,19

-16661,86

0.10

н3

-35098,20

-16652,23

0.10

н4

-35131,22

-16701,13

0.10

н1

-35115,87

-16711,63

0.10

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.  

Судья Ежова Е.А.