Дело № 2-1086/2024 

УИД: 61RS0033-01-2024-000965-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Тулаевой О.В. 

при секретаре Крат А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплосервис Плюс» к ФИО1, третьему лицу нотариусу Зерноградского нотариального округа ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.

В соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В отношении 

<

адрес> данном доме в права наследования вступила ФИО1, с которой договор управления в многоквартирном доме заключен не был, что не освобождает ответчика от обязательства по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт помещения находящегося в собственности. 

Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 767,99 руб., в том числе: за содержание жилого помещения – 90 781,17 руб., за отопление – 60 713,61 руб., за холодное водоснабжение – 4 416,21 руб., за водоотведение – 2 925,42 руб., за электроснабжение – 4 996,49 руб., а также по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – 380,24 руб., по электроснабжению – 4 390,61 руб., по водоотведению – 222,64 руб., по оплате вознаграждения председателю совета дома – 2 941,60 руб.

В связи с эти истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 767,99 руб., в том числе: за содержание жилого помещения – 90 781,17 руб., за отопление – 60 713,61 руб., за холодное водоснабжение – 4 416,21 руб., за водоотведение – 2 925,42 руб., за электроснабжение – 4 996,49 руб.; по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – 380,24 руб., по электроснабжению – 4 390,61 руб., по водоотведению – 222,64 руб., по оплате вознаграждения председателю совета дома – 2 941,60 руб., а также судебные расходы на почтовое отправление – 120 руб., государственную пошлину – 4 635,36 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом.

До судебного заседания от ответчика поступило заявление, согласно которому ФИО1 просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований отказать. В обоснование своей позиции указывает, что истец не вправе требовать с нее оплаты задолженности, так как квартира на нее оформлена, но еще не зарегистрирована, требования могут быть предъявлены только за последние три года. В своем заявлении ФИО1 просит привлечь ответчика к уголовной ответственности, отменить все исполнительные производства и все судебные приказы, если таковые имеются.

Третье лицо нотариус Зерноградского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В отношении не явившихся истца и третьего лица дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, который не возражал против вынесения заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 44 и п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном жоме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. На общих собраниях собственников помещений оформленных протоколами общих собраний, собственниками помещений были приняты решения, которыми определены размер платы, а также порядок оплаты. Таким образом, на каждого собственника решением общего собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений, возложена обязанность по оплате вознаграждения председателю совета дома и дано поручение управляющей организации производить начисление и вести учет поступающих платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Судом установлено, что согласно лицензии Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Согласно протоколам очередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень услуг и план работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на соответствующие годы, а также размер платы за содержание жилого помещения.

Постановлениями региональной службы по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № устанавливались тарифы на оплату коммунальных услуг в пределах заявленного периода взыскания.

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО №1, ее наследниками являются дочь – ФИО1 и внук ФИО №2 по праву представления после смерти матери ФИО №3.

С заявлением о принятии наследство по всем основаниям к нотариусу обратилась ФИО1, указав в составе наследственной массы квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады с причитающимися процентами. ФИО №2 заявление о принятии наследства не подавал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсации на оплату ритуальных услуг.

В соответствии с п.1 ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158). 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Таким образом, из материалов наследственного дела следует, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО №1 является ее дочь ФИО1

В силу приведенных нормативных положений довод ответчика об отсутствии оснований о взыскании с нее задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги судом отклоняется, поскольку она заявила о принятии наследства после умершей матери, и со дня открытия наследства (13.11.2014) является носителем имущественных прав и обязанностей в отношении квартиры независимо от факта юридической регистрации права собственности на нее, принятие же части наследства означает принятие всего наследства. 

Кроме того, из письменного заявления ответчика следует, что факт проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик не отрицает, факт потребления жилищно-коммунальных услуг ответчик также не отрицает.

Судом установлено, что за абонентом по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 767,99 руб., в том числе: за содержание жилого помещения – 90 781,17 руб., за отопление – 60 713,61 руб., за холодное водоснабжение – 4 416,21 руб., за водоотведение – 2 925,42 руб., за электроснабжение – 4 996,49 руб., а также по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – 380,24 руб., по электроснабжению – 4 390,61 руб., по водоотведению – 222,64 руб., по оплате вознаграждения председателю совета дома – 2 941,60 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, в связи с этим принимается судом для определения задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом также установлено, что истец обращался в мировой суд за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца в размере 171 767,99 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Зерноградского судебного района вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 767,99 руб., в том числе: за содержание жилого помещения – 90 781,17 руб., за отопление – 60 713,61 руб., за холодное водоснабжение – 4 416,21 руб., за водоотведение – 2 925,42 руб., за электроснабжение – 4 996,49 руб., а также по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – 380,24 руб., по электроснабжению – 4 390,61 руб., по водоотведению – 222,64 руб., по оплате вознаграждения председателю совета дома – 2 941,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 317,68 руб.

Из материалов приказного производства №, которые суд обозрел при рассмотрении дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала возражения на судебный приказ, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 171 767,99 руб. отменен.

В письменном заявлении ответчика буквальное, конкретное и однозначное ходатайство о применении срока исковой давности отсутствует, в силу положений ст. 199 ГК РФ суд не вправе по собственной инициативе применить к рассматриваемым правоотношениям срок исковой давности.

Остальные доводы ответчика, содержащиеся в письменном заявлении от 21.05.2024, судом отклоняются, поскольку правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 635,36 руб., почтовые расходы составили 120 руб., в связи с этим госпошлина и почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ООО «Теплосервис Плюс». 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Теплосервис Плюс» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 767,99 руб., в том числе: за содержание жилого помещения – 90 781,17 руб., за отопление – 60 713,61 руб., за холодное водоснабжение – 4 416,21 руб., за водоотведение – 2 925,42 руб., за электроснабжение – 4 996,49 руб., а также по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества: по холодной воде – 380,24 руб., по электроснабжению – 4 390,61 руб., по водоотведению – 222,64 руб., по оплате вознаграждения председателю совета дома – 2 941,60 руб., а также судебные расходы на почтовое отправление – 120 руб., государственную пошлину – 4 635,36 руб., а всего взыскать 176 523,35 руб.

Разъяснить ответчику, что согласно статье 237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии данного решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Тулаева

Мотивированный текст решения изготовлен 09.07.2024.