Гражданское дело № 2-472/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО4,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. Истец пояснила, что ее мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Дом построили они с матерью сами в 1962 году. Дом и земельный участок зарегистрировали в похозяйственной книге на мать. Мать по день смерти жила в указанном доме. В настоящее время она оформляет наследственные права после смерти матери. Спора о наследстве не имеется. 

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Свидетель ФИО3 Р.Р. суду показал, что истец с матерью жила по адресу: 

<

адрес>. Ее мать умерла в ноябре 2005 года. Дом был построен истцом и ее матерью примерно в 1962 году. Собственником дома являлась ФИО1 У ФИО1 кроме истца других детей нет. 

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец с матерью жили в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Дом они вместе построили примерно в 1962 году. 

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО7; паспорт ФИО2; постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия; свидетельство о браке между ФИО8 и ФИО7; справка исполкома Кудашевского сельского поселения №64 от 14 мая 2018 года о том, что ФИО1 по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>; выписки №65 и №66 от 14 мая 2018 года из похозяйственной книги №1, лицевой счет №81 Совета Кудашевского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписка от 05 июня 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписка от 31 мая 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца и его представителя, изучив показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 14 мая 2018 года за № 65 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 14 мая 2015 года за № 66 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1, лицевой счет № 81 Совета Кудашевского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31 мая 2018 года и от 05 июня 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1756 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО2 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1756 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.