копия

Дело № 2-928/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 18 июля 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Московский областной единый расчётно-информационный центр» об определении порядка оплаты жилого помещения, взыскании денежных средств, уплаченных в счёт погашения солидарной задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником 

<

адрес> д.

<

адрес>а 

<

адрес>, приобретённой в период брака с ответчиком, и с согласия последнего, удостоверенного нотариально. Поскольку ответчик с 2015 г. не несёт обязанности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, истица была вынуждена оплатить образовавшуюся задолженность в размере 172016 руб., а также приобрести новый электросчётчик. Так как ответчику, фактически, принадлежит ? доля названной квартиры, заявитель иска просила определить порядок оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению, установив их в размере ? доли для каждой из сторон от общей суммы, начисляемой ежемесячно, понудив ООО «МосОблЕИРЦ выдать ей и ответчику отдельные платёжные документы, а также взыскать в её пользу с ФИО2 половину выплаченной ею задолженности и стоимости электросчётчика. 

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточнённого иска в полном объёме. 

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом позиции истца, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав явившуюся стороны и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 

<

адрес> д.

<

адрес>а 

<

адрес>, с согласия своего супруга – ФИО2, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Можайского нотариального округа ФИО4

Из поквартирной карточки формы № по спорному жилому помещению следует, что в неё с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. истицей оплачены коммунальные услуги по указанной выше квартиры на общую сумму 172016 руб., что подтверждается соответствующими платёжно-финансовыми документами за указанный период. 

Квитанцией по оплате услуг по счёту № С№ от ДД.ММ.ГГГГ истицей оплачены услуги по установке нового электросчётчика на сумму 2600 рублей.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ определено: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. 

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. 

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, в спорной квартире, являющей совместной собственностью бывших супругов Н-вых, зарегистрирована истица. В тоже время, ответчик не лишён возможности проживать в данном жилом помещении и пользовать услугами, предоставляемыми организацией, управляющей многоквартирным, и иными поставщиками этих услуг.

Таким образом, плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру каждой из сторон – ? доля от общей суммы, начисляемой ежемесячно. 

Разрешая требования истицы о взыскании с ответчика выплаченных ею самостоятельно денежных средств в счёт погашения задолженности по оплате коммунальных платежей, суд руководствуется следующим: 

Согласност.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 321 ГК РФ гласит: если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст.322 ГК РФ).

В соответствии с пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Представленными истицей письменными доказательствами подтверждается факт оплаты задолженности по указанному выше жилью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 172016 руб., а также 2600 руб. – за услуги по установлке нового электросчётчика.

В связи с этим, половина данных сумм подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы, п порядке регресса. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу данной норм права с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 3719 рублей 24 коп. – в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины, и 2500 руб. – в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг по составлению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли сторон в ежемесячном платеже за обслуживание общего имущества собственников жилья в многоквартирном жилом доме и предоставляемые коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/2 доля от общей суммы, начисляемой ежемесячно;

- ФИО2 – 1/2 доля от общей суммы, начисляемой ежемесячно.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждой из указанных сторон (нанимателю) отдельные платежные документы.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: М.О., 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, 86008 руб. – в счёт возмещения расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, 1300 руб. – в счёт возмещения расходов по оплате услуг по установке счётчика, 3719 рублей 24 коп. – в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины, 2500 руб. – в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг, а всего 93527 (девяносто три тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 24 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________ (Миронов)