Дело №

50RS0№-18

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 мая 2020 г. 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с\о Целеевский, д. Варварино, с\т «Прогресс-4», 

<

адрес>. С момента приобретения земельного участка истец пользуется им, спора по границам не имеется. При проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 810 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ собранием членов СНТ «Прогресс-4» принято решение о передаче в собственность истца земельного участка площадью 810 кв.м. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок в фактических границах, однако этому препятствуют расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 810 кв.м. и установить его границы в соответствии с межевым планом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «Прогресс-4» - председатель ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнения по иску не выразил.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с\о Целеевский, д. Варварино, с\т «Прогресс-4», 

<

адрес>. границы земельного участка не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 54-55)

Из заключения кадастрового инженера находящегося в межевом плане следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка истца было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 810 кв.м., границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (забором).(л.д. 10-19).

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Прогресс-4» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче земельного участка площадью 810 кв.м. ФИО2 (л.д. 22-24).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно выкопировки из генплана СНТ «Прогресс-4» следует, что земельный участок расположен в границах СНТ «Прогресс-4». (л.д.19).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на день предоставления земельного участка), при этом земельный участок существует на местности, огорожен, споров по его границам не возникает, границы согласованы со смежными землепользователями в соответствии с законом, земельный участок был предоставлен истице на основании решения СНТ «Прогресс-4», то при таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с\о Целеевский, д. Варварино, с\т «Прогресс-4», 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка площадью 810 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с\о Целеевский, д. Варварино, с\т «Прогресс-4», 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 по координата: т. н1 (Х517870,77, У2190104,37), т. н2 (Х517901,97, У2190102:62), т. н3 (Х517899,96, У2190130,29), т. н4 (Х517897,94, У2190130,33), т. н5 (Х517870,49, У2190130,18), т. н6 (Х517870,65, У2190122,63), т. н1 (Х517870,77, У2190104,37).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровскийгорсуд.

Судья: