Дело № 2-5972025

УИД: 26RS0019-01-2025-000855-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Курская 06 августа 2025 года 

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел МВД России «Курский») о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2, расположенным по адресу: ...... снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указано, что она на основании договора купли-продажи недвижимости от ......... является собственником ...... по адресу: ....... В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в дано жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом надлежащим образом, в порядке п. 3 ст. 117 ГПК РФ, поскольку судебное извещение получено ее представителем ФИО3, принимающим участие в судебном заседании.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании в полном объеме поддержал иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине. 

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: истца, ответчика и третьего лица, поскольку судом исчерпаны предусмотренные законом меры к их извещению.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора недвижимого имущества от ........., является собственником жилого помещения - ...... по адресу: .......

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениям ОМВД России «Курский» от ......... установлено, что ответчик ФИО2, ......... года рождения, с ......... и по настоящее время зарегистрирован по адресу: .......

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о пользовании квартирой, оплате коммунальных услуг не заключалось. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, какие-либо вещи ответчика в спорном помещении отсутствуют. Ответчик в спорной квартире был зарегистрирован с согласия бывшего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ........, расположенной по адресу: .......

Удовлетворение требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для нее правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено излишне. 

Суд не может подменить собой уполномоченный орган - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Курский», и произвести действия по снятию лица с регистрационного учета.

Данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: п. 15 раздела 2 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. №288 и п. 2 раздела 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, паспорт ........ – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ......... года рождения, паспорт ........ прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .......

Требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...... – оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для Отдела МВД России «Курский» для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 18.08.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова