К делу №2-123/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 января 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-123/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на квартиру, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи от 21.11.1990г. он является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, площадью 807 кв.м., на котором расположено данное жилое помещение, принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй.

Зарегистрировать своё право собственности на жилое помещение истец не имеет возможности, в связи с тем, что в договоре купли-продажи от 21.11.1990г. указано, что он приобрёл в собственность ? доли домовладения, а фактически это жилое помещение является квартирой.

Согласно Выписки из ЕГРН от 09.10.2018г., ФИО3 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а другой ? части этой же квартиры собственником являлась её умершая мать, после смерти которой, она до сих пор не вступила в наследство и на основании этого, Отдел 

<

адрес> не может присвоить адрес квартиры истца, так как на это нужно согласие всех собственников этого домовладения. 

Согласно технического паспорта МУП БТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> «БТИ» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 69,0 кв.м.

Внести изменения в правоустанавливающий документ, в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, так как Автотранспортного предприятия «Белокалитвинск-Агропромтранс» не существует, таким образом правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, у него отсутствуют. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 69,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований ФИО2, просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.11.1990г. ФИО2 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 18.07.2013г. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11).

Согласно уведомления зарегистрированные права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 6).

На основании выписки из ЕГРН ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, другая часть квартиры принадлежала умершей матери ФИО3 (л.д. 12-13).

Согласно технического паспорта квартира ФИО4 имеет общую площадь 69,0 кв.м. (л.д. 8-10).

В связи с тем, что в договоре купли-продажи от 21.11.1990г. указано, что истец приобрёл домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а фактически это является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, истец не может зарегистрировать своё право собственности на данное имущество в установленном порядке. 

Судом также учитывается, что с момента покупки жилого помещения по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на данное жилое помещение не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 69,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин