Дело № 2-1177/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 2 октября 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Орешкиной О.С., 

с участием:

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на долю в квартире, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на долю в квартире, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04 июля 2003 года по праву собственности принадлежит ? доля квартиры общей площадью 40,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся доли квартиры площадью 42,1 кв.м. является ФИО2 Разница в указании площади в правоустанавливающем документе возникла из-за технической ошибки БТИ, допущенной в 1995г. В настоящее время исправить допущенную ошибку не представляется возможным. В действительности площадь квартиры составляет 42,1 кв.м., перепланировок, переустройств, реконструкции квартиры никогда не было. Просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в квартире, общей площадью 42,1 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. 

Ответчик администрация Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия будучи своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, своего представителя в судебное заседание не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает (л.д.45, 89, 90).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 15 ноября 1995 года совхозом «Арх-Голицынский» была передана в совместную собственность М.Ф.И., Р.А.М. квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован администрацией Плодопитомнического сельского поселения 16 ноября 1995 года, в Межрайонном бюро технической инвентаризации 17 ноября 1995 года (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ М.Ф.И. умер. Из наследственного дела к имуществу умершего М.Ф.И. усматривается, что наследником по завещанию является ФИО1 истец по делу (л.д. 54-68).

4 июля 2003 года между ФИО1 и Р.А.М. было заключено соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждой (л.д.64).

Истцу ФИО1 4 июля 2003 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры общей площадью 40,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности 4 августа 2003 года зарегистрировано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия (л.д.14-15). 

Сособственником ? доли спорной квартиры общей площадью 42,1 кв.м. является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 мая 2012 года (л.д.36).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 3 марта 2017 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 42,1 кв.м., жилую - 27, 9 кв.м. (л.д.23-32, 74-76).

Из справки Рузаевского отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федерпальное БТИ» № 264 от 01 июня 2017 года усматривается, что общая площадь квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 42,1 кв.м., жилая - 27,9 кв.м. Расхождение в общей площади произошло при пересчете площадей в последующей инвентаризации ( л.д.10).

Изменение площадей квартир 

<

адрес> Республики Мордовия, усматривается также из поэтажного плана жилого дома (л.д.91-92).Установленные обстоятельства подтверждаются как вышеперечисленными документами, так и копией инвентарного дела на спорную квартиру (л.д. 23-36). 

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации совхоза «Арх-Голицынский» принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, построенный совхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Как установлено в судебном заседании при передаче совхозом «Арх-Голицынский» спорной квартиры общей площадью 42,1 кв.м. в совместную собственность М.Ф.И., Р.А.М. в договоре ошибочно указана площадь другой квартиры - 40,8 кв.м. Изменение площади произошло при пересчете площадей в последующей инвентаризации.

Пленум Верховного суда Российской Федерации в совместном Постановлении с Верховным Арбитражным Судом Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. разъяснил, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истец ФИО1 унаследовала ? долю квартиры общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, суд считает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю квартиры, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина