дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1

помощнике судьи ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «МЭЗОН» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, техническое обслуживание и ремонт лифтов, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «МЭЗОН» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просило суд взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 59 607 рублей 13 копеек, из которой 40 204 рубля 00 копеек размер суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, техническое обслуживание и ремонт лифтов за период с ... по ...; 19 341 рубль 13 копеек размер пени по состоянию на ...; 62 рубля 00 копеек размер почтовых расходов за направление копии материала ответчику; расходы по уплате госпошлины в размере 1 988 рублей 21 копейка.

Заявленные требования истец обосновал тем, что ООО УК «МЭЗОН» с ... по ... осуществляло управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> на основании протокола от ... № внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Должник является собственником 

<

адрес>, входящей в состав указанного дома. 

<

адрес> квартиры составляет 92,00 кв.м.

Отношения сторон регулируются ст.ст.154, 155, 156, 158 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник (наниматель) помещения в жилом многоквартирном доме обязан производить оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества ежемесячно. В нарушение указанных статей и в соответствии с прилагаемым материалом должник имеет задолженность за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, вывоз ТБО, техническое обслуживание и ремонт лифтов, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 40 204 рубля 00 копеек.

Так, согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней со дня после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ежемесячная плата за управление жилым фондом из расчета 11 рублей х кв.м.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности, не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом неоднократно по адресу, указанному в исковом заявлении и совпадающему с адресом регистрации ответчика: РСО-Алания, 

<

адрес>. На судебные заседания, назначенные на ... в 16.00 часов, на ... в 12.30 часов, ответчик извещался судом надлежащим образом, однако судебная почтовая корреспонденция с адреса ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ФИО3. о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ... № (дата регистрации права собственности ...). 

Согласно протоколу № от ... Общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, управляющей компанией избрано ООО УК «МЭЗОН», председателем Совета дома избран ФИО5

15.07.2015г. между ОО УК «МЭЗОН» и собственниками жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №/ДУ-15.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, сторона истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, техническое обслуживание и ремонт лифтов за период с ... по ... в сумме 40 204 рубля 00 копеек.

Материалами дела подтверждается расчет указанной выше суммы задолженности ответчика, не оспоренного ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ. 

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> РСО-Алания с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома, вывоз ТБО и техническое обслуживание и ремонт лифтов в размере 40 204 рубля, пени в размере 15 000 рублей 65 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 928 рублей 07 копеек и ... судебный приказ был вынесен. Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> РСО-Алания от ..., судебный приказ от ... был отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно исполнения судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, техническое обслуживание и ремонт лифтов за период с ... по ... в сумме 40 204 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 19 341 рубль 13 копеек по состоянию на ....

При расчете суммы пени суд исходит из следующего. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должниками (ответчиками) обязательств, обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств по оплате, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 5 000 рублей.

ООО УК «МЭЗОН» ранее произвело оплату государственной пошлины за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в размере 928,07 рублей, который был отменен определением мирового судьи.

Истец просит в соответствии с НК РФ зачесть ранее уплаченную госпошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления о взыскании задолженности и взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 1 988 рублей 21 копейку.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как разъяснено в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением), уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333, 20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. 

В силу приведенных выше норм НК РФ зачет государственной пошлины осуществляется по заявлению плательщика государственной пошлины, к которому должен быть приложен документ, подтверждающий оплату ранее государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа. 

ООО УК «МЭЗОН» следует возместить понесенные им судебные расходы по делу, взыскав их с ответчика, взыскать оплату государственной пошлины в сумме 1 988 рублей 21 коп., из которой 928 рублей 07 копеек уплаченная госпошлина при вынесении судебного приказа (указана в определении об отмене судебного приказа и в платежном поручении № от 26.09.2019г.) и 1 060 рублей 14 копеек, уплаченная госпошлина при подаче настоящего искового заявления (платежное поручение № от 08.05.2020г.). 

Почтовые расходы истца в сумме 62 рубля 00 копеек, также относятся к судебным расходам и подлежат взыскании с ответчика в пользу истца. Указанная сумма подтверждена чеком.

Руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «МЭЗОН» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, техническое обслуживание и ремонт лифтов, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «МЭЗОН» задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, техническое обслуживание и ремонт лифтов за период с ... по ... в сумме 40 204 рубля 00 копеек; пени по состоянию на ... в размере 5 000 рублей 00 копеек; почтовые расходы за направление копии материала ответчику в сумме 62 рубля 00 копеек; расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 988 рублей 21 копейку, всего взыскать 47 254 (сорок семь тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 21 копейку.

В остальной части исковых требований о взыскании пени, сверх взысканной судом суммы, истцу ООО УК «МЭЗОН» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В.Колобкова