66RS00039-01-2018-000740-14

Выездное с/з копия

Дело №2-573/2018

Мотивированное 

решение

 составлено02 октября 2018г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бисерть 28 сентября 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В основание своих требований указал, что в 2002 году он приобрел у П.В.Н. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Оформление договора купли-продажи П.В.Н. откладывал, а в 2008 году П.В.Н. умер. При оформлении правоустанавливающих документов на спорный жилой дом он выяснил, что П.В.Н. принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, также его сестрам ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждой по 1/8 доли спорного дома. С момента покупки по настоящее время он проживает в спорном доме, следит за его техническим состоянием, произвел ремонт дома, обрабатывает земельный участок. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным более 15 лет.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, направил представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнила, что ранее жилой дом принадлежал семье П.Н.П. и его супруге П.Н.А. по ? доли каждому. После смерти П.Н.П. наследство в виде его ? доли приняли его супруга и их дети: ФИО4 (ранее ФИО7) А.Н., ФИО5 (ранее ФИО7) Г.Н., П.В.Н. ФИО4 и ФИО5 вскоре уехали на другое постоянное место жительства. После смерти П.Н.А. её сын П.В.Н. принял наследство, а его сестры ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства. В 2002 году П.В.Н. продал спорный жилой дом ФИО1, а сам стал проживать по соседству, договр купли-продажи они не оформили. С момента приобретения жилого дома по настоящее время ФИО1 производит весь необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию дома. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв в котором указали, что с исковыми требованиями согласны. Просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 35, 36).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, возражений, относительно исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. 

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером 66:65:0301063:32, общей площадью 27,1 кв.м., сведения о собственниках которого отсутствуют (л.д. 19-20, 27).

Согласно сведениям из Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетно-технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит П.В.Н. – 6/8 доли на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 по 1/8 доли каждой на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.Н.А., ФИО4, ФИО8 и П.В.Н. являются в равных долях наследниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти П.Н.П. (л.д. 17).

П.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

П.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

По сообщению нотариуса р.

<

адрес> после смерти П.Н.А. с заявлением о принятии наследства обратился её сын П.В.Н., дочери наследодателя ФИО5 и ФИО4 обратились с заявлением об отказе от наследства. После смерти П.В.Н. никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не открывалось (л.д. 38).

Свидетели В.Т.В., М.Ю.В. в судебном заседании пояснили, что в 2002 году ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>. После покупки он произвел в доме необходимый ремонт, обрабатывал земельный участок. Ранее в доме жил П.В.Н. С момента покупки по настоящее время истец несет все расходы по содержанию дома. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательсв, суд приходит к выводу о том, ФИО1 с 2002 года, то есть на протяжении 16 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Иные лица к истцу претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером 66:65:0301063:32, площадью 27,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх