Дело № 2-410/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б., 

при секретаре Артюх Ю.В. 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

представителя ответчика Дено М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО3 ..., Бойко ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивированны тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы по данному адресу, однако в комнате не проживают, коммунальные платежи не осуществляют, личных вещей ответчиков в комнате нет. Регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует истцу в заключении договора социального найма жилого помещения.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Поскольку настоящее место жительства ответчиков не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от 09.03.2017г. ответчикам в качестве их представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 16.03.2017г. № 080/н/17 исполнение указанного определения было поручено адвокату Дено М.Б. 

Представитель ответчиков - адвокат Дено М.Б. в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ордера на жилую площадь в молодежном общежитии от 16.12.1992г., истец является нанимателем комнаты ....

Согласно справке ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» от 09.01.2016г., в спорной комнате зарегистрированы ответчики.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ...., которые являются соседями истца, подтвердили, что ответчики в спорной комнате длительное время не проживают. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчики в течение длительного времени не проживают в спорной комнате, выехали из нее добровольно, избрали для постоянного проживания иное место, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации не предпринимали, что свидетельствует о фактическом отказе ответчиков от права пользования комнатой. Также, имея доступ в жилое помещение, права и обязанности нанимателей комнаты ответчики не осуществляют, при этом препятствия в пользовании комнатой им со стороны истца не чинились, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.

Учитывая, что факт регистрации (прописки) ответчиков сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в том числе права пользования спорной комнатой, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., Бойко ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха