№ 2-938/2019

61RS0061-01-2019-001305-10 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» декабря 2019 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю., 

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Солонцовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Является собственником дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1948 года постройки, в 2012 году с целью улучшения жилищных условий осуществила реконструкцию своего дома, построила пристройку к дому, общая площадь дома изменилась и стала 74,30 кв.м., жилая 37,60 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, является собственностью истца, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Пристройку осуществила без получения необходимых в таких случаях разрешительных документов, что препятствует оформлению права собственности в административном порядке. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик- представитель Солонцовского сельского поселения 

<

адрес> в письменном отзыве не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1ст.6 ГК РФ по аналогии закона следует применить к спорным правоотношениям положения ст.222 ГК РФ необходимые для решения вопроса о признании права на самовольно возведенную пристройку. Согласно п.28 Постановления Пленума ВС РФ №10,Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником земельного участка и дома по адресу: 

<

адрес>. Как собственник дома в 2012 году решила провести реконструкцию дома и пристроила к дому пристройку, однако без надлежащих разрешительных документов(л.д.5-6,7,8,9-10,11,12,13,14-17). Однако согласно заключению специалиста при самовольном строительстве, реконструкции дома не были нарушены конструктивные характеристики надежности и безопасности несущих конструкций здания. Пристройка не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д.18). 

Исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Солонцовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на дом общей площадью 74,30 кв.м., жилой 37,60 кв.м. расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Судья: подпись