Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-378/2020 (УИД) по иску ТСН «Юбилейное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ТСН «Юбилейное» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени за просрочку платежей за период с 11.02.2017г. по 15.01.2019г. в размере 16175,66 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2357,50 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>, является собственником жилого помещения указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком 18.11.2019г. в размере 48173,98 руб. Долг за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2019 г. составлял 46665,57 руб.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 06.08.2018г., 06.06.2019г. в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 20.08.2018г., 20.06.2019г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСН «Юбилейное» по доверенности ФИО3, законный представитель - председатель правления ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить размер пени.

Третье лицо: ФИО5 в судебном заседании возражения ответчика поддержала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Из части 3 статьи 54 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ собственники и наниматели жилых и нежилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры площадью 39,9 кв.м., расположенной по адресу: г Самара, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2014г. (л.д.93).

ТСН «Юбилейное» является управляющей организацией жилого дома по указанному адресу и осуществляет за счет средств собственников содержание, техническое обслуживание и управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома. 

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежаще не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 48173,98 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.82-88).

19.07.2019г. и.о. мирового судьи судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка №8 Кировского судебного района г. Самары Самарской области судебный �������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�™�?�?�?�?�?

Определением мирового судьи от 19.08.2019г. вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен (л.д.46). 

18.11.2019г. указанная выше задолженность ответчиком была погашена, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 17.11.2019г. (л.д.37).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени за период с 11.01.2017г. по 15.01.2020г. в размере 16175,66 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.89-92).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил снизить размер пени. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая размер погашенной задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер пени 3000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении иска была оплачена государственная пошлина в размере 2357,50 руб.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом вышеуказанных положений, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере 647,02 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ТСН «Юбилейное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Юбилейное» пени за просрочку платежа в размере 3000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 647,02 руб., а всего: 3647 (три тысячи шестьсот сорок семь) руб. 02 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020 г.

Председательствующий п/п