РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Ивановой С.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-343/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м. Указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области П. реестровый номер №, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области П. реестровый номер №. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области.

В ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке истец была разведена со своим мужем ФИО2, однако продолжала проживать с ним гражданским браком. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сожителя ФИО2 она зарегистрировала его в вышеуказанной квартире, где совместно проживали и проживают до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ отношения с ФИО2 испортились, они не общаются. На требования истца освободить принадлежащую ей квартиру и снятся с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, мотивируя тем, что он здесь жил и будет жить. ФИО2 обязательств по оплате коммунальных услуг, налогов не выполняет. Какого-либо участия в ремонте и содержании квартиры не принимает. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того влечет дополнительные начисления по оплате коммунальных услуг. В настоящее время фактические отношения с ФИО2 прекращены, он не является членом семьи истца. Никаких договорных обязательств у них нет.

В связи с вышеизложенным просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не проживает с ней в спорной квартире, выехал добровольно, забрал свои вещи и оставил ключи. Но на регистрационном учете в спорной квартире состоит до настоящего времени.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время проживает на съемной квартире, так как жить вместе с истцом не возможно из-за неприязненных отношений. Другого жилья у него не имеется. Из квартиры забрал только одежду и личные вещи. Затруднился пояснить о намерении проживания в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель третьего лица ОВМ МОМВД РФ по Тульской области «Плавский» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Ивановой С.В., полагавшей исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежавшими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований о выселении необходимо отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области П. ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тепло-Огаревского нотариального округа Тульской области П. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, квартира общей площадью 59,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный факт также подтверждается материалами наследственных дел № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Т.И. и № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей Т.А.., из которых следует, что после их смерти наследство принято 

<

данные изъяты> ФИО1, в том числе и на долю спорной квартиры.

Кроме того, из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана Т.А.., совместно с ней по указанному адресу проживают 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 и ФИО1

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО Тепло-Огаревский район брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тепло-Огаревского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. 

Судом установлено, что собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в спорной квартире, ссылаясь на то, что он не является членом ее семьи, родственные отношения с ним прекращены, поскольку брак между ними расторгнут, проживают отдельно, совместного хозяйства не ведут.

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей.

В судебном заседании свидетель К.. пояснила, что ФИО1 приходится ей 

<

данные изъяты>. ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, в настоящее время брак между ними расторгнут. В спорной квартире ранее проживали родители истца и свидетель с сестрой ФИО1 После смерти отца она отказалась от своей доли наследства в пользу сестры. После смерти мамы собственником квартиры стала ФИО1 Истец проживала в спорной квартире с мужем ФИО2 После того, как они поругались, ФИО2 уехал и стал проживать на съемной квартире в п. 

<

адрес>. Из квартиры он забрал одежду, телевизор. Его личные вещи в квартире отсутствуют. Соседи говорят, что ФИО2 в квартире не проживает и не приезжает в нее. Коммунальные услуги оплачивает ФИО1

В судебном заседании свидетель С. пояснила, что знает истца и ответчика как соседей, она проживает с ними в одном поселке. ФИО1 и ФИО2 ранее проживали одной семьей, вели общее хозяйство, держали кроликов, кур. С ДД.ММ.ГГГГ они вместе не живут. Есть ли личные вещи ФИО2 в квартире не знает.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд признает допустимыми и относимыми, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку их семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, совместный бюджет отсутствует, они не оказывают взаимную поддержку друг другу.

Сторонами не оспаривалось, что каких-либо письменных соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении (договор найма, договор безвозмездного пользования), определяющих срок такого пользования, истцом с ответчиком не заключалось.

Кроме того, на момент разрешения спорных правоотношений членом семьи ФИО1 ответчик не является, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключено.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может также требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным и исходит из того, что спорная квартира принадлежит истцу, ответчик вселен в спорное жилое помещение в связи с наличием семейных отношений с истцом, семейные отношения сторон прекращены в августе 2020 года, ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, что свидетельствует об утрате (прекращении) у ответчика права пользования спорным жилым домом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что в настоящее время у него нет другого жилого помещения для проживания, при этом у него нет возможности приобрести другое жилье.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом ставился на обсуждение вопрос о возможности сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Из представленных ответчиком доказательств усматривается следующее.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах отдельного лица ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке о доходах за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, общая сумма его дохода составляет 

<

данные изъяты>.

Из указанных доказательств и объяснений сторон следует, что ФИО2 другого жилья не имеет.

Вместе с тем установлено, что ответчик получает заработную плату, размер которой достаточен для найма другого жилья.

Отсутствие в собственности у ФИО2 иного жилого помещения само по себе не являются основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок.

Поставив вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением, достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО2, не относящегося к числу членов семьи собственника либо к числу граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением на условиях договора с его собственником, не является достаточным основанием для приобретения (сохранения) ими равного с собственником права пользования жилым помещением, создает для собственника данного жилого помещения препятствия в реализации прав собственника в полном объеме.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1 в настоящее время имеет право требовать от ФИО2 устранения любого нарушения ее права собственности на указанное жилое помещение.

Применительно к правомочиям собственника жилого помещения часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

Кроме того, в удовлетворении требований истца ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 следует отказать, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения и на момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении не проживает.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15.03.2021 года.

Председательствующий подпись