Дело № 2-1687/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 05 июля 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Воеводине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЛК строй» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЛК строй» обратилось в суд с иском к ФИО2 ссылаясь на то, что 01.09.2016 между ним и ответчиком был заключен договор аренды № №, в соответствии с которым ответчику была предоставлена во временное пользование часть нежилого помещения, площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Южная Промзона, для осуществления коммерческой деятельности. 

Истец свои обязательства в части предоставления имущества в аренду, определенные ст. 611 ГК РФ и предусмотренные договором, исполнило в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи оборудования, подписанного сторонами 01.09.2016 года.

Пунктом 2.2.1. и 2.2.2 Договора аренды определено, что постоянная часть арендной платы за один месяц составляет 30000 рублей, в том числе НДС 18% - 4576 рублей 27 копеек, оплата аренды производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в безналичном порядке.

Пунктом 4.7 Договора установлено, что Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

За период пользования помещением с 01.09.2016 по 31.12.2016 от ответчика арендная плата не поступала. В связи с чем, Арендодателем в адрес последнего было направлено требование о погашении задолженности. Однако до настоящего времени, долг не погашен.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор аренды от 01.09.2016, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 120 000 рублей, неустойку в размере 18 75 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3975 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статья 619 ГК РФ определяет, что по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 01 сентября 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 07/А2016, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование часть нежилого помещения, а ответчик обязался использовать его в соответствии с назначением и техническими характеристиками и оплачивать истцу арендную плату в размере 30000 рублей в месяц, включая НДС в размере 4576 рублей 27 копеек.

Истец свои обязательства в части предоставления имущества в аренду, определенные ст. 611 ГК РФ и предусмотренные договором, исполнило в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи оборудования, подписанного сторонами 01.09.2016. 

Согласно условиям Договора, оплата аренды производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в безналичном порядке.

Пунктом 4.7 Договора установлено, что Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

За период с 01.09.2016 по 31.12.2016 оплата аренды ответчиком не производилась. Обязательства, предусмотренные договором аренды, ответчиком систематически в течение всего срока подряд не выполняются. На неоднократные требования истца погасить имеющуюся задолженность ответчик не реагировал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, свои возражения суду не представил. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

На основании изложенного, суд считает возможным расторгнуть договор аренды от 01.09.2016 года, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 120000 рублей, неустойку в размере 18750 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом положений указанных статей с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на оплату госпошлины в сумме 3975 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-19, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ЛК строй» - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № № от 01 сентября 2016 года заключенный с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «ЛК строй» задолженность по арендной плате в сумме 120000 рублей, неустойку в размере 18750 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3975 рублей 00 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья:

Мотивированное решение составлено: 06 июля 2017 года.

Судья: