РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 ноября 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителей истца – ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1, ответчиков: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4085/2019 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» в исковом заявлении, с учетом уточнения, просило:

взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу истца задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 46 069 руб. 52 коп., то есть по 9 213 руб. 90 коп. с каждого;

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в пользу истца задолженность по коммунальным услугам (отопление, горячая вода, электроэнергия, отвод сточных вод) за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 35 819 руб. 32 коп.;

взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с 11.04.2017 г. по 30.11.2018 г. в размере 11 941 руб. 45 коп.;

взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 014 руб. 90 коп.

Требования мотивированы следующим: истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Дом № по улице Х. в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал». В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №. В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 собственники (по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, 

<

адрес>. Указанные ответчики (собственники квартиры), а также ответчик ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность. Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями. Пояснили, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. От своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не отказывались. Просили снизить размер пени.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.

Дом № по улице Х. в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал».

В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 собственники (по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Указанные ответчики (собственники квартиры), а также ответчик ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность.

Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 46 069 руб. 52 коп.

За ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. образовалась задолженность по коммунальным услугам (отопление, горячая вода, электроэнергия, отвод сточных вод) в размере 35 819 руб. 32 коп.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собст венником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы – управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующего на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчики не выполняют указанные требования нормативно-правовых актов.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самара был выдан судебный приказ от 13.05.2019 г. № 2-991/2019, который был отменен 29.05.2019 г. по заявлению ответчиков.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в сумме 46 069 руб. 52 коп., то есть по 9 213 руб. 90 коп. с каждого; и в части взыскания солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности по коммунальным услугам (отопление, горячая вода, электроэнергия, отвод сточных вод) за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 35 819 руб. 32 коп.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пеню, размер который установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствием нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд согласен с расчетом пени, поскольку он произведен арифметически верно, а требование о взыскании пени основано на законе. Однако, суд считает, что заявленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает целесообразным уменьшить их до 3 000 рублей, то есть по 500 руб. с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежные поручения, подтверждающие уплату государственной пошлины в размере 3 014 руб. 90 коп. Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 9 213 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 9 213 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 9 213 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 9 213 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 9 213 рублей 90 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по коммунальным услугам (отопление, горячая вода, электроэнергия, отвод сточных вод) за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 35 819 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» пени в размере 500 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 014 рублей 90 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары с момента изготовления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 19.11.2019 г.