Дело № 2-1-5867/2025

УИД: 64RS0042-01-2025-008815-42

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Канаковой З.Ю., 

при помощнике судьи Атманове А.Р.,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО7,

ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая копания «ТУРА» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за отопление, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания «ТУРА» (далее по тексту ООО «ТК «ТУРА») обратилось в суд с иском к ФИО2,, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за отопление, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «ТК «ТУРА» является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для нужд объектов социального, производственного и военного назначения, расположенного на территории микрорайона Энгельс-1, 

<

адрес>.

К тепловым магистралям истца подключен многоквартирный жилой 

<

адрес> микрорайоне 

<

адрес>-1, в котором расположена 

<

адрес>. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, кВ. 4, согласно договору социального найма жилого помещения.

Истец в полном объеме исполняет свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в доме, в то время как наниматели квартиры свои обязательства по своевременной и в полном объеме оплате за коммунальные услуги не исполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в №., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Представители истца ООО «ТК «ТУРА» ФИО8, ФИО4 в судебном заседании исковые требования исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указали, что в расчет общей площади жилого помещения также включены площади общего пользования, такие как санузел, ванная комната, общий коридор, поскольку жилое помещение имеет статус коммунального, указанные места общего пользования отапливаются.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указала на неверную площадь при расчете задолженности, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ООО «ТК «ТУРА» является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в том числе в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Энгельс-1, 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи, состоящей из дочери ФИО5, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Энгельс-1, 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи, состоящей из отца ФИО2 и сына ФИО6, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Энгельс-1, 

<

адрес>.

Согласно соглашению о расторжению договора, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Энгельс-1, 

<

адрес>, кВ. 4, от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчики обязанность по своевременной оплате за потребленные коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание, что в спорный период истцом оказывались коммунальные услуги, а ответчики своей обязанности по оплате потребленного коммунального ресурса исполняли ненадлежащими образом, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных положений закона задолженность подлежит взысканию.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, данных в п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Пунктом 15 указанного Постановления установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Как следует из материалов гражданского дела №, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТК «ТУРА» обратилось к мировому судье с заявлением вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с ФИО2, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника.

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49594 руб. 74 коп.

Поскольку в процессе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение имеет статус коммунального, суд, вопреки доводам ответчика, не усматривает каких-либо оснований для расчета размер платы за отопление и горячее водоснабжение исходя из площади помещения, фактически занимаемой ответчиками без учета площади места общего пользования, используемого ими в хозяйственно-бытовых целях.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пени.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, продолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, материальное положение, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 8000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом в соответствии со ст. 333.19 ГК РФ оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии № ФИО1 (паспорт серии № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания «ТУРА» № задолженность по оплате коммунальных платежей за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной формепутем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) З.Ю. Канакова

Копия верна.

Судья З.Ю. Канакова