Копия № 2-692/2020 (2-8059/2019) 

УИД: 56RS0018-01-2019-010116-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Оренбурга Титовой М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, устранение препятствий в пользовании имуществом, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... за ней признано право собственности на следующее имущество: земельный участок, площадью 1199 кв.м., назначение земли поселений, адрес: ..., N, кадастровый N, одноэтажный жилой дом с мансардой с подвалом литер А, адрес: ..., условный N, имущество, находящееся по адресу: ...: телевизор LG, 1 шт., телевизор Самсунг в спальне модели PS 42С4 33 А4, 1 шт., телевизор Филипс (в бане) марки 22 PFL 3403S/60, 1 шт., кухонный гарнитур цвет черешня с мраморной столешницей и стойкой, длиной около 8 м, 1 шт., духовой шкаф Ардо марки HX020GW, 1 шт., посудомоечная машина Bosh серии Super Silence модели SPS53M58RU 1 шт., газовая варочная поверхность марки ARDO модели PFS 7041 WFL 75 GTX, 1 шт., стиральная машина марки Elektrolux модели EWC1150, 1 шт., деревянный кухонный стол овальной формы из массива древесины (кухня), 1 шт., деревянный кухонный стол из массива древесины (подвал), 1 шт., деревянные стулья, 6 шт., холодильник LG Side-by-side, 1 шт., морозильная камера Фирэн/морозильный ларь марки DERBAY модели EK - 35 C, 1 шт., диван бежевый из кожзаменителя в детской, 1 шт., диван раскладывающийся бежевый/диван выкатной трехместный, 1 шт., диван не раскладывающийся бежевый/двухместный, 1 шт., откидное кожаное кресло бежевого цвета/кресло реклайнер, 1 шт., тумба деревянная (в зале), 2 шт., шкаф-купе, 1 шт., комод гардеробный, 1 шт., встроенный шкаф, 1 шт., кровать евро, 1 шт., 6-ти секционный шкаф, 1 шт., комод в спальне, 1 шт., туалетный столик с зеркалом, 1 шт., стенка мебельная в детской комнате темно коричневого цвета, 1 шт.,; кондиционер KENTATSU, Панасоник, Самсунг, 4 шт., бильярдный стол модели домашний 9 фунтовый, 1 шт., беговая дорожка Ferrum, 1 шт., спортивный тренажер SportElitе модели SE 4300, 1 шт., сейф оружейный, 1 шт., которое находится по адресу: .... 

По адресу ... проживает её бывший супруг ФИО2, который создает препятствия для истца в пользовании домом и земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности. Истец лишена возможности пользоваться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, находящимся в доме по адресу: .... 

У истца отсутствует в настоящее время возможность воспользоваться правами собственника жилого помещения, так как со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании принадлежащими ей объектам недвижимости, которые заключаются в замене замков и не передаче истцу комплекта ключей.

На основании изложенного, просила суд признать ответчика утратившим право пользования земельным участком, площадью 1 199 кв.м., назначение земли поселений, адрес: ..., N, кадастровый N, а также одноэтажным жилым домом с мансардой с подвалом литер А, адрес: ..., условный N. 

Выселить ФИО2 из одноэтажного жилого дома с мансардой с подвалом литер А, адрес: ..., условный N.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ..., а также земельным участком площадью 1 199 кв.м., назначение земли поселений, адрес: ..., N, кадастровый N, выдав ей ключ от калитки, две кнопки от автоматических ворот гаража, ключ от бани и ключ от сарая. 

Истребовать имущество из пользования и владения ФИО2, которое находится в спорном доме в распоряжении ответчика: телевизор LG, 1 шт., телевизор Самсунг в спальне модели PS 42С4 33 А4, 1 шт., телевизор Филипс (в бане) марки 22 PFL 3403S/60, 1 шт., кухонный гарнитур цвет черешня с мраморной столешницей и стойкой, длиной около 8 м, 1 шт., духовой шкаф Ардо марки HX020GW, 1 шт., посудомоечная машина Bosh серии Super Silence модели SPS53M58RU 1 шт., газовая варочная поверхность марки ARDO модели PFS 7041 WFL 75 GTX, 1 шт., стиральная машина марки Elektrolux модели EWC1150, 1 шт., деревянный кухонный стол овальной формы из массива древесины (кухня), 1 шт., деревянный кухонный стол из массива древесины (подвал), 1 шт., деревянные стулья, 6 шт., холодильник LG Side-by-side, 1 шт., морозильная камера Фирэн/морозильный ларь марки DERBAY модели EK - 35 C, 1 шт., диван бежевый из кожзаменителя в детской, 1 шт., диван раскладывающийся бежевый/диван выкатной трехместный, 1 шт., диван не раскладывающийся бежевый/двухместный, 1 шт., откидное кожаное кресло бежевого цвета/кресло реклайнер, 1 шт., тумба деревянная (в зале), 2 шт., шкаф-купе, 1 шт., комод гардеробный, 1 шт., встроенный шкаф, 1 шт., кровать евро, 1 шт., 6-ти секционный шкаф, 1 шт., комод в спальне, 1 шт., туалетный столик с зеркалом, 1 шт., стенка мебельная в детской комнате темно коричневого цвета, 1 шт.,; кондиционер KENTATSU, Панасоник, Самсунг, 4 шт., бильярдный стол модели домашний 9 фунтовый, 1 шт., беговая дорожка Ferrum, 1 шт., спортивный тренажер SportElitе модели SE 4300, 1 шт., сейф оружейный, 1 шт. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и выселении из него, пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ... зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1

Решением мирового судьи судебного участка №... от ... брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... N от ....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами С-выми и постановлено: «Признать право собственности ФИО1 на следующее имущество:

1. земельный участок, площадью 1199 кв.м., назначение земли поселений, адрес: ..., N, кадастровый N, стоимостью 987 644 рублей; 

2. одноэтажный жилой дом с мансардой с подвалом литер А, адрес: ..., условный N, стоимостью 5 502 801 рублей; 

3. имущество, находящееся по адресу: ...: телевизор LG, 1 шт., стоимостью 16 498,84 рублей; телевизор Самсунг в спальне модели PS 42С4 33 А4, 1 шт., стоимостью 12 625,80 рублей; телевизор Филипс (в бане) марки 22 PFL 3403S/60, 1 шт., стоимостью 2 773,80 рублей; кухонный гарнитур цвет черешня с мраморной столешницей и стойкой, длиной около 8 м, 1 шт., стоимостью 168 284,80 рублей; духовой шкаф Ардо марки HX020GW, 1 шт., стоимостью 7 226,40 рублей; посудомоечная машина Bosh серии Super Silence модели SPS53M58RU 1 шт., стоимостью 12677,60 рублей; газовая варочная поверхность марки ARDO модели PFS 7041 WFL 75 GTX, 1 шт., стоимостью 4 454 рублей; стиральная машина марки Elektrolux модели EWC1150, 1 шт., стоимостью 2 122 рублей; деревянный кухонный стол овальной формы из массива древесины (кухня), 1 шт., стоимостью 10642,80 рублей; деревянный кухонный стол из массива древесины (подвал), 1 шт., стоимостью 7 450 рублей; деревянные стулья, 6 шт., стоимостью 19 200 рублей; холодильник LG Side-by-side, 1 шт. стоимостью 31 280 рублей; морозильная камера Фирэн/морозильный ларь марки DERBAY модели EK - 35 C, 1 шт., стоимостью 4 989,20 рублей; диван бежевый из кожзаменителя в детской, 1 шт., стоимостью 3 592,60 рублей; диван раскладывающийся бежевый/ диван выкатной трехместный, 1 шт., стоимостью 6 576,80 рублей; диван не раскладывающийся бежевый/двухместный, 1 шт., стоимостью 4 066,60 рублей; откидное кожаное кресло бежевого цвета/кресло реклайнер, 1 шт., стоимостью 12 819,20 рублей; тумба деревянная (в зале), 2 шт., стоимостью 36 450,40 рублей; шкаф-купе, 1 шт., стоимостью 18 939,90 рублей; комод гардеробный, 1 шт., стоимостью 4099,20 рублей; встроенный шкаф, 1 шт., стоимостью 17 033,10 рублей; кровать евро, 1 шт. стоимостью 10 794,24 рублей; 6-ти секционный шкаф, 1 шт., стоимостью 7 176 рублей; комод в спальне, 1 шт., стоимостью 3513,60 рублей; туалетный столик с зеркалом, 1 шт., стоимостью 3 946,24 рублей; стенка мебельная в детской комнате темно коричневого цвета, 1 шт., стоимостью 15 169 рублей; кондиционер KENTATSU, Панасоник, Самсунг, 4 шт., стоимостью 33 989,12 рублей; бильярдный стол модели домашний 9 фунтовый, 1 шт., стоимостью 28 665,70 рублей; беговая дорожка Ferrum, 1 шт., стоимостью 20 400 рублей; спортивный тренажер SportElitе модели SE 4300, 1 шт., стоимостью 10 114,80 рублей; сейф оружейный, 1 шт., стоимостью 1 706,24 рублей». 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик не является членом семьи истца, стороны спора не ведут совместное хозяйство. Проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме доставляет ей неудобства. На просьбы выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. 

Установив, что истец является собственником спорного жилого дома и земельного участка, ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жилым помещением и земельным участком не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения и земельного участка ответчик отказывается, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что в отсутствие семейных отношений с истцом, ответчик утратил право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: ..., и подлежит выселению из указанного жилого дома.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом и земельным участком на определенный срок не имеется.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования спорным объектом недвижимости является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .... 

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник имеет право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, а также то, что истец в настоящее время не имеет возможности пользоваться принадлежащими ей объектами недвижимости по независящим от неё обстоятельствам, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании принадлежащей ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: .... 

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 в соответствии со статьей 301 ГК Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В ходе судебного разбирательства истец утверждал, что ответчик сменил замки, не предоставив ей комплекты ключей, а ответчиком доказательств наличия у истца данных ключей суду не представлено, то требования истца о понуждении ФИО2 выдать истцу ключи от входной калитки, ведущей на территорию земельного участка, двух кнопок от автоматических ворот, ключей от бани и сарая, расположенных по адресу: ..., а также об истребовании из незаконного владения ФИО2 имущества, переданного в собственность истца на основании судебного акта по итогам рассмотрения спора о разделе имущества супругов и находящегося в жилом доме по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, устранение препятствий в пользование имуществом, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: .... 

Возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: ..., путем передачи последней ключей от входной калитки, ведущей на территорию земельного участка, двух кнопок от автоматических ворот, ключей от бани и сарая, расположенных по указанному адресу. 

Истребовать из незаконного владения ФИО2 следующее имущество, находящееся в жилом доме по адресу: ...: 

- телевизор LG, 1 шт., 

- телевизор Самсунг в спальне модели PS 42С4 33 А4, 1 шт.,

- телевизор Филипс (в бане) марки 22 PFL 3403S/60, 1 шт.,

- кухонный гарнитур цвет черешня с мраморной столешницей и стойкой, длиной около 8 м, 1 шт., 

- духовой шкаф Ардо марки HX020GW, 1 шт., 

- посудомоечная машина Bosh серии Super Silence модели SPS53M58RU 1 шт.,

- газовая варочная поверхность марки ARDO модели PFS 7041 WFL 75 GTX, 1 шт.,

- стиральная машина марки Elektrolux модели EWC1150, 1 шт.,

- деревянный кухонный стол овальной формы из массива древесины (кухня), 1 шт., 

- деревянный кухонный стол из массива древесины (подвал), 1 шт., 

- деревянные стулья, 6 шт.,

- холодильник LG Side-by-side, 1 шт., 

- морозильная камера Фирэн/морозильный ларь марки DERBAY модели EK - 35 C, 1 шт., 

- диван бежевый из кожзаменителя в детской, 1 шт., 

- диван раскладывающийся бежевый/диван выкатной трехместный, 1 шт., 

- диван не раскладывающийся бежевый/двухместный, 1 шт., 

- откидное кожаное кресло бежевого цвета/кресло реклайнер, 1 шт.,

- тумба деревянная (в зале), 2 шт.,

- шкаф-купе, 1 шт., 

- комод гардеробный, 1 шт.,

- встроенный шкаф, 1 шт., 

- кровать евро, 1 шт., 

- 6-ти секционный шкаф, 1 шт.,

- комод в спальне, 1 шт., 

- туалетный столик с зеркалом, 1 шт.,

- стенка мебельная в детской комнате темно коричневого цвета, 1 шт.,

- кондиционер KENTATSU, Панасоник, Самсунг, 4 шт., 

- бильярдный стол модели домашний 9 фунтовый, 1 шт., 

- беговая дорожка Ferrum, 1 шт.,

- спортивный тренажер SportElitе модели SE 4300, 1 шт.,

- сейф оружейный, 1 шт.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Данилова С.М. 

В окончательной форме решение принято 27 февраля 2020 года. 

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-692/2020, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга