Дело № 2-6745/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

помощнике судьи Кинслер К.А. 

при секретаре Черепановой Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО «УК «Дуэт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем. что ответчикам принадлежит квартира 

<

адрес>. Между ответчиками и 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным дома по адресу 

<

адрес>. В соответствии с данным договором управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом, обеспечивать поставку коммунальных ресурсов в жилые помещения. Ответчики обязаны производить оплату за помещение и коммунальные услуги. Решением внеочередного общего собрания собственником в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о расторжении договора управления с 

<

данные изъяты> и выборе новой управляющей компании ООО «УК «Дуэт». Заключен договор управления ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ООО «УК «Дуэт» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «УК «Дуэт» получила право требования с собственников дома по адресу 

<

адрес> денежных средств за оказанные жилищно- коммунальные услуги. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> принято заявление об увеличении исковых требований, истец просит взыскать с ответчиком солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты увеличения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично, считает, что размер задолженности завышен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО1. 

Представитель 3 лица АО «УСТЭК» ФИО4 в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя 3 лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как установлено судом, решением внеочередного общего собрания собственником в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о расторжении договора управления с 

<

данные изъяты> и выборе новой управляющей компании ООО «УК «Дуэт».

Ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> по которому истец осуществляет функции по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и иным гражданам проживающим в многоквартирном доме, ответчики по данному договору обязались вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ООО «УК «Дуэт» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «УК «Дуэт» получила право требования с собственников дома по адресу 

<

адрес> денежных средств за оказанные жилищно- коммунальные услуги. 

Суду не были представлены доказательства, что ответчики надлежащим образом, исполняют обязательства по оплате оказанный жилищно- коммунальных услуг. 

Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля, пени 

<

данные изъяты> рублей. Судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, договора управления заключенному между сторонами, с учетом актов проверки качества предоставления коммунальных услуг. 

Ответчиками не были предоставлены доказательства, что данный расчет произведен с нарушением действующего законодательства, что ответчикам предоставлялись услуги тепловой энергии ненадлежащего качества, в период образования задолженности, за исключением периодов в которые истцом произведен перерасчет, с учетом предоставления услуги ненадлежащего качества. 

Суду предоставлены доказательства, что установленные 

<

данные изъяты>, недостатки предоставленных услуг, устранялись истцом, что подтверждается актами проверки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за предоставленные услуги, как собственникам квартиры 

<

адрес>, имеют задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля, размер пени составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 154, 155 ЖК РФ, суд 

Р е ш и л :

Взыскать в пользу ООО «УК «Дуэт»с с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 октября 2020