55RS0003-01-2019-001578-87

Дело № 2-1482/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск «25» апреля 2019 года

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Зограбян А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, исковые требования к ФИО6 не поддержала, пояснила, что он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу ***, на основании договора купли - продажи жилого дома от 07.10.2005 года. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, являясь знакомыми семьи истца, попросили их зарегистрировать по месту жительства на постоянной основе, так как без регистрации сталкивались с массой проблем, в том числе при трудоустройстве. В 2015 году истец потребовала от ответчиков сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное требование не исполнено. В жилом доме, принадлежащем истцу, проживают только члены семьи истца, ответчики никогда не проживали и не проживают в жилом доме, сохраняя только регистрацию. Так как ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета по месту жительства, а без их личного обращения в уполномоченные органы снять их с регистрационного учета невозможно в установленном законом порядке, то решить данный вопрос возможно только по решению суда. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст.ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 07.10.2005 г. принадлежит жилой дом по адресу ***, расположенный на земельном участке, право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается договором купли-продажи от 07.10.2005 г., актом о передаче от 07.10.2005 г. (л.д. 7-8), свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2005 г. (л.д. 9).

Согласно сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы по месту жительства по адресу ***, что также подтверждается представленной истцом в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д. 12-19).

Согласно Акту о не проживании от 20.02.2019 г., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, в доме, расположенном по адресу ***, не проживают (л.д. 20).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требование ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу ***, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает установленным, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, но в настоящее время в нем не проживают, в спорном жилом помещении принадлежащего ответчикам имущества не имеется, членами семьи собственника домовладения не являются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО3, ФИО4 ФИО4 ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу ***.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение по делу изготовлено 26.04.2019 г.

Судья Шаленова М.А.