32RS0015-01-2019-002639-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Галушко Л.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Лобановского Ю.Е., представившего удостоверение №277 и ордер №506145,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1731/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который намеревался проживать и оплачивать жилье. Однако, прожив около 1 месяца, ФИО2 выехал из квартиры, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, членом её семьи не является. Местонахождение и пребывание ответчика в настоящее время ей неизвестно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире в течение 8 лет, фактически выехав в другое место жительства. Указывает, что вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, т.к. ответчик, будучи зарегистрированным в её квартире, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, неоднократно извещался судебными повестками по месту регистрации через почту о дате, месте и времени рассмотрения дела. Однако, судебные повестки возвратилась с отметкой «адресат не проживает». 

Таким образом, в связи с тем, что длительное время установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Лобановского Ю.Е.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Лобановский Ю.Е. исковые требования ФИО1 не признал. Считает, что поскольку ответчик был правомерно вселен в жилое помещение, то законно получил право на проживание в квартире.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным и справке с места жительства, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На данной площади зарегистрирован, в том числе ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании пояснила, что приходится соседкой истцу много лет. Указывает, что около 10 лет назад в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, примерно с месяц, проживал какой-то мужчина. Со слов истца ей известно, что это ФИО2, которого она зарегистрировала по его просьбе, так как была с ним ранее знакома по 

<

адрес>. Указывает, что в квартире ФИО1 каких-либо мужских вещей не имеется.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что хорошо знает истца, так как они общаются на протяжении многих лет, с 1971 года. Указывает, что ФИО2 видела пару раз в квартире ФИО1, которая пояснила, что это ее знакомый из 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; договора, предоставляющего ему право пользования указанным жилым помещением, не имеется. С декабря 2010 года ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, на данной жилой площади отсутствуют его личные вещи. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, являющейся собственником данного жилого помещения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд 

<

адрес>. 

Судья Е.Н. Кобызь 

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ