Дело № 2-1138/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 14 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, уточнении границ земельного участка площадью 2500 кв.м, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, уточнении границ земельного участка площадью 2500 кв.м, указывая на то. что является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м с КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом выявлен факт несоответствия местоположения границ земельного участка на публичной кадастровой карте. Кадастровым инженером проведено повторное координирование земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, так же поведена проверка материалов полевых и камеральных работ по установлению и вычислению координат земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, на основании которых сделан вывод о наличии несоответствия фактических границ земельного участка со сведениями ЕГРН. В соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное несоответствие является реестровой ошибкой.

За наследодателем истца ФИО5 при жилом доме (д

<

адрес>) закреплен был земельный участок площадью 3700 (1500 кв.м- в собственность, 1700 кв.м в пользовании), что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги с. Мартиыновское Большеалексеевской сельской администрации Ступинского района Московской области.

По данным ситуационного плана БТИ площадь земельного участка при жилом доме ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 3247 кв.м.

Согласно фактических замеров по состоянию на 2018 год при жилом доме площадь земельного участка составляет 2500 кв.м, что соответствует площади земельного участка выделяемой при жизни наследодателю.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представители ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8-12, 13).

Согласно выписки из домовой книги с. Мартыновское за ДД.ММ.ГГГГ г.г. у ФИО5 при доме был земельный участок площадью 0,32 га, из которых 0,15 в собственности, 0,17 га в пользовании (л.д.17-18).

Из плана раздела земельного участка, утвержденного Главой Большеалексеевской сельской администрации определены границы участка ФИО5: собственность 1500 кв.м, в пользовании 1747 кв.м (л.д.19).

Согласно представленным документам, при доме имеется земельный участок площадью 2500 кв.м, из которых 1500 кв.м находятся в собственности. 

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, которые были предоставлены наследодателю в пользование при доме.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. Границы земельного участка обозначены межевыми знаками в виде забора. Согласно межевого плана границы земельного участка согласованы. Истцом представлено описание границ земельного участка, выполненные кадастровым инженером. Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, вид права не указан. Земельный участок не превышает установленный максимальный размер земельного участка.

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие представленных документов в отношении спорного земельного участка, представленных истцом суду в подлинниках, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно заключения кадастрового инженера, фактическая граница земельного участка с КН 

<

данные изъяты> не соответствует сведениям ЕГРН (л.д.14-16), кадастровым инженером представлен проект межевого плана с установлением границ в порядке исправления реестровой ошибки по фактическому местоположению земельного участка. Суд считает возможным уточнить границы земельного участка по фактическому пользованию с учетом площади земельного участка площадью 1000 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, установлении границ земельного участка площадью 2500 кв.м удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации в составе земельного участка с Кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 2500 кв.м

Уточнить границы земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 единым массивом в координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения реестра недвижимости в части площади, описания местоположения границ (координат) земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Середенко С.И.