Дело №2-2394/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2018 город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Колесникове О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО УК «Спутник», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Спутник», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что ей принадлежит 849/1544 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Другими сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками не достигнуто, истица просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на ее имя, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд определить порядок оплаты исходя из 849/1544 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи два человека включая ФИО5 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил суд определить порядок оплаты с оформлением платежного документа на его имя на состав семьи один человек исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Ответчик ФИО2 а также представители ответчиков ООО УК «Спутник», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЛГЭК», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что (дата) между администрацией г.Липецка и ФИО6, ФИО5 заключен договор на передачу жилой площади в коммунальной квартире, по условиям которого администрация передала а ФИО6, ФИО5 приобрели по 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес>. 

Согласно сообщению нотариуса ФИО7 после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства ФИО6 и о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону обратились ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

ФИО5 написал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО5 (л.д.38). 

(дата) между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> (л.д.23-26). 

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5 

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не являются лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО УК «Спутник», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 , исходя из 849/1544 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя, на состав семьи два человека включая ФИО5 . 

В иске ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: И.М.Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018 года.

Председательствующий: И.М.Захарова