Дело № 2-3468/2020

УИД: 42RS0009-01-2020-006730-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.

при секретаре Каменской А.В.,

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

19 ноября 2020 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, устранении нарушений прав собственника.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., состоящее из ### комнат, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** ### принадлежало ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения.

**.**.**** ЛИЦО_1 умер.

После смерти ЛИЦО_1 наследственное дело не заводилось, наследники у умершего отсутствуют, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ при таких обстоятельствах квартира по адресу: ... является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования.

**.**.**** между ФИО1 и ЛИЦО_5 был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого ЛИЦО_1 (получатель ренты) передал в собственность ФИО1 (плательщик ренты) квартиру, расположенную по адресу: .... Данный договор пожизненного содержания с иждивением составлен в простой письменной форме и нотариально не удостоверен.

**.**.**** ФИО1 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... 

**.**.**** в регистрации права собственности ФИО1 органом регистрации прав было отказано.

Ответчик обжаловала отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от **.**.**** в судебном порядке.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ### в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконным решения от **.**.**** об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества было отказано. 

Апелляционным определением Судебной коллегии административным делам Кемеровского областного суда от **.**.**** по делу ### решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 1151 ГК РФ, истец просит суд признать жилое помещение по адресу: ... выморочным имуществом; признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу ...; устранить нарушение прав собственника - администрации г. Кемерово путем обязания ФИО1 передать жилое помещение по адресу ... освобожденном виде по акту передачи.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Кемерово не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по месту проживания и регистрации повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, которая была возвращена отделением связи по причине истечения срока хранения заказной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные суду доказательства в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Судом установлено, что ЛИЦО_1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, заключенному между Администрацией г. Кемерово и ЛИЦО_5, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 18).

**.**.**** между ФИО1 и ЛИЦО_5 был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого ЛИЦО_1 (получатель ренты) передал в собственность ФИО1 (плательщик ренты) квартиру, расположенную по адресу: .... Данный договор пожизненного содержания с иждивением составлен в простой письменной форме и нотариально не удостоверен.

При этом, в соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Согласно ч. 3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

**.**.**** ФИО1 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

**.**.**** в регистрации права собственности ФИО1 органом регистрации прав было отказано.

Ответчик обжаловала отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от **.**.**** в судебном порядке.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по административному делу ### в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании незаконными решений от **.**.**** в форме уведомлений ###; ###, ###, ### об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества отказать в полном объёме (л.д. 7-9). 

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Кемеровского областного суда от **.**.**** по делу ### решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения (л.д. 10-12).

**.**.**** ЛИЦО_1 умер, что подтверждается сведениями об актах гражданского состояния из ЕГР ЗАГС, а также ответом ОЗАГС ### г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от **.**.**** на судебный запрос (л.д. 16-17).

По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ЛИЦО_1, умершего **.**.****, наследственных дел открыто не было.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной ООО «КемРЭК» в ответ на запрос суда, ЛИЦО_1 в период с **.**.**** по дату смерти (**.**.****) был зарегистрирован в спорной квартире один.

В ходе рассмотрения дела факт наличия у ЛИЦО_1 наследников не установлен.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, пунктом 2 указанной нормы установлена возможность принятия наследником наследства при совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 36 Постановления Пленума от **.**.**** ### «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о том, что кто-либо из наследников умершего ЛИЦО_1 заявлял свои права в отношении наследственного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Администрации г. Кемерово о признании выморочным имущества – квартиры по адресу: ... признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Разрешая требование истца об устранении нарушения прав собственника путем возложения на ответчика обязанности передать жилое помещение в освобожденном виде по акту передачи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 с **.**.**** зарегистрирована по месту жительства по адресу ....

В ходе судебного разбирательства установлено, что доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что в настоящее время спорным жилым помещением фактически пользуется ФИО1, осуществляет какие-либо препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, поскольку судом бесспорно не установлено, что истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением из-за действий ответчика, основания для удовлетворения заявленного требования об устранении нарушения прав собственника путем возложения на ответчика обязанности передать жилое помещение в освобожденном виде по акту передачи отсутствуют.

Оценивая изложенное в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования Администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.

Признать квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности Администрации г. Кемерово на квартиру, расположенную по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение изготовлено 21.11.2020 года.

Судья Гапанцова А.А.

7