Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А., 

при секретаре Абтрахимовой Н.З., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-

<

данные изъяты>/2018 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (инженерным сетям, расположенным в жилом помещении), 

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (инженерным сетям, расположенным в жилом помещении). В обоснование иска указал, что многоквартирный дом №38 по ул. Островского в г. Ханты-Мансийске включен в окружную программу капитального ремонта. Согласно окружной программе, капитальному ремонту в 2018 – 2019 годах подлежат следующие конструктивные элементы, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома, по указанному адресу: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома №38 по ул. Островского в г. Ханты-Мансийске на счете регионального оператора подтверждается постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09.07.2014 года №596 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора». 25.06.2018 года между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «НСТМ» заключен договор подряда №215/СП на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, в том числе, дома №38 по ул. Островского города Ханты-Мансийска – капитальный ремонт системы водоотведения. Срок окончания работ по капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома №38 по ул. Островского определен в соответствии с графиком. В соответствии с проектной документацией, инженерные сети водоотведения, подлежащие капитальному ремонту, расположены в стояках, находящихся в жилых помещениях, в том числе жилом 

<

данные изъяты> в г. Ханты-Мансийске. Ответчик является собственником данного помещения. До настоящего времени ответчиком доступ в жилое помещение для осмотра и обеспечения своевременного проведения ремонтных работ общего имущества – сетей водоотведения, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома не обеспечен. Факт отказа подтверждается актами от 27.06.2018 г. и 30.07.2018 г. В связи с чем, просит обязать собственника жилого помещения №2 многоквартирного дома №38 по улице Островского в городе Ханты-Мансийске предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома – инженерным сетям водоотведения, расположенных в жилом помещении с целью своевременного и качественного проведения капитального ремонта ООО «НТСМ» в рамках окружной программы, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., обратить решение в части доступа к общему имуществу спорного многоквартирного дома к немедленному исполнению. 

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что капитальный ремонт крыши и обшивки фасада дома провели, частично трубы были заменены в прошлом году, из проектной документации следует, что будут устанавливать новую систему водоотведения, для чего полностью нужно вскрыть полы в квартире, однако, собственниками квартир решение о проведении новой системы водоотведения не принималось, Своевременно его никто не извещал, представить свою квартиру для проведения работ не имеет возможности, поскольку у него нет иного жилого помещения, в которое он бы смог переехать с женой и маленьким ребенком. 

Представитель истца, третьего лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явился. Руководствуясь требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание без участия указанных лиц, извещенных надлежащим образом. 

Заслушав ответчика, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты> 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты>, от 01 марта 2016 года приняты решения по пяти вопросам повестки дня, в том числе, выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты>, о замене видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 38 по ул. Островского, принятие решения о смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, об источнике финансирования капитального ремонта в многоквартирном доме, о лицах, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе, подписывать соответствующие акты. 

Из протокола следует, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома принято решение о проведении работ по капитальному ремонту крыши, обшивки фасада без утепления (либо покраска), системы водоотведения, утверждена смета расходов в размере 1 379 788 руб. 24 коп. 

ООО «ПРОЕКТСТРОЙСЕРВИС» разработана проектная документация «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. 

<

данные изъяты> 

25 июня 2018 года между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «НТСМ» заключен договор подряда №215 СП на выполнение работ по капительному ремонту общего имущества, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с проектной документацией (приложение №1 к договору) выполнить работы по капительному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, по ул. Островского, 38, сдать выполненные работы заказчику в порядки и сроки, установленные договором, а также выполнить иные, неразрывно связанные с капительным ремонтом объектов работы. 

Из графика выполнения работ на объектах следует, что капитальный ремонт системы водоотведения многоквартирного дома №38 по ул. Островского в г. Ханты-Мансийске должен быть произведен не позднее 30.11.2018 года. 

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Согласно ч. 5 ст. 189 Жилищного кодекса РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 марта 2016 года был утвержден перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включающий ремонт крыши, обшивки фасада без утепления (либо покраска), системы водоотведения, утверждена смета расходов в размере 1 379 788 руб. 24 коп. 

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел в судебном порядке. 

В статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации так же указано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязанность доказать нарушение права в исковом производстве возлагается на истца.

В силу положений части 1 статьи 3, части 1 статьи 4, статьи 39 ГПК РФ право выбора способа защиты субъективных прав или охраняемых законом интересов принадлежит истцу, истец самостоятельно определяет предмет и основание иска. Суд рассматривает и разрешает дело в пределах заявленных исковых требований (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в силу ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройством, для проведения которого необходимо представление проекта переустройства.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств наличия инженерных сетей водоотведения, подлежащих капитальному ремонту, расположенных в стояках, находящихся в жилом помещении №2 дома №38 по ул. Островского, принадлежащего ответчику ФИО1 

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты> не принималось решение об установке дополнительных инженерных сетей водоотведения.

Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих уведомление ответчика о необходимости предоставления доступа к инженерным сетям водоотведения, подлежащих капитальному ремонту, расположенных в стояках, находящихся в жилом помещении №2 дома №38 по ул. Островского, принадлежащего ответчику ФИО1, в заранее согласованное время в порядке, указанном в пункте 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, а также доказательств того, что ответчик не допускал работников ООО «НТСМ» для проведения ремонта.

При таких обстоятельствах, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (инженерным сетям, расположенным в жилом помещении) не законны и не обоснованы и не подлежат удовлетворению. 

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для возврата или зачета государственной пошлины, возмещения стороне истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (инженерным сетям, расположенным в жилом помещении), оставить без удовлетворения. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 12 октября 2018 года. 

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина