Дело № 2-223/2024

59RS0018-01-2023-002344-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Петровой О.В.,

с участием прокурора Бодиной Т.В.,

представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО10,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №. В указанном жилом помещении зарегистрированы сын истца – ФИО4, а также внук истца - несовершеннолетний ФИО2 Родителями несовершеннолетнего ФИО2 являются ФИО4 и ФИО3 Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, фактически семейные отношения были прекращены ранее, ответчик с несовершеннолетним сыном в 2016 году переехала на постоянное место жительства к родителям в 

<

адрес>. ФИО2 посещал МАДОУ «Волшебная сказка с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в 

<

адрес>, в настоящее время он обучается в 4Б классе МАОУ «СОШ №» 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире истца. У ФИО2 имеется временная регистрация по месту проживания матери – 

<

адрес>, указанная квартира является собственностью ответчика более двух лет, тем самым у ответчика имеется реальная возможность зарегистрировать ФИО2 в вышеуказанной квартире. ФИО4 в течение длительного времени проживает с другой семьей в 

<

адрес>, тем самым в спорной квартире фактически зарегистрированные лица не проживают, их личных вещей в квартире нет, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют. Сохранение регистрации в квартире, фактически не проживающего в ней внука, нарушает права истца, на распоряжение свей собственностью. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой снять с регистрационного учета внука, но ответчик в добровольном порядке спор урегулировать отказывается. Истец оплачивает коммунальные услуги, расходы на содержание жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д. 8), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ребенок жил в 

<

адрес>, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Ребенок последний раз приезжал к бабушке в 2022 году, в квартире не проживает с 2016 года, нуждаемости у ребенка в данной квартире нет. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Третье лицо ФИО4 в указанной квартире снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна. Ранее в материалы дела представлены возражения на исковое заявление, по которым, ответчик с исковыми требованиями не согласна, считает их незаконными и необоснованными, ответчики действительно давно не проживают в спорном помещении. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом реализация жилищных прав ребенком не может быть осуществлена самостоятельно в силу возраста. Ответчик несет бремя ответственности, оплачивают коммунальные платежи. Ответчики не желают утрачивать право пользования жилым помещением, не желают сниматься с регистрационного учета. Ключей от спорной квартиры у ответчиков не имеется, доступа в спорную квартиру нет. Вещи, принадлежащие ответчику, при выезде остались в спорной квартире. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 72).

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. 70), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила дополнительные возражения на исковое заявление, согласно которым, несовершеннолетний ФИО2 иной регистрации не имеет, с бабушкой общается, поддерживает родственные связи, на выходные остается в спорной квартире ночевать, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в спорной квартире не проживает, квартира принадлежит его матери, у ФИО3 есть свое жилье, ребенок будет жить с мамой. Вещей ребенка в спорном помещении нет, в квартире идет ремонт. Ребенок приезжал в квартиру к бабушке до 2020 года. Полтора года ребенка не видел. Квартира не используется ответчиком около четырех лет.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Прокурор Бодина Т.В. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Материалами дела установлено, что собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 56).

Истец оплачивает коммунальные услуги, несет расходы на содержание жилого помещения, о чем в материалы дела представлены квитанции и чеки на оплату услуг по коммунальным платежам (л.д.15-48).

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Полазненская ремонтная компания» следует, что в предоставлении справки о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес>, отказано, поскольку к обязанностям управляющих организаций не относится выдача справок и иных документов, связанных с регистрацией граждан по месту жительства и пребывания.

Ответчиком ФИО3 в материалы дела представлена выписка ПАО Сбербанк, из которой следует, что ФИО3 осуществляла переводы денежных средств ФИО1 Х. в общей сумме 2000 рублей, в сообщении получателю указано: Оплат. Комм. усл. ФИО2, 50 лет Окт., 15-59 (л.д. 73).

Родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО3 (л.д.63).

По сведениям отдела ЗАГС администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пгт.Полазна, 

<

адрес> (л.д. 61, 68).

Согласно справке МАДОУ «Детский сад «Волшебная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, действительно посещал МАДОУ «Детский сад «Волшебная сказка» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из справки МАОУ «Средняя общеобразовательная школа №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обучается в 4Б классе МАОУ «СОШ №» 

<

адрес>. Прибыл во 2 класс в 2021 году из 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживал по временной прописке: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время (л.д. 13).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, объектов недвижимости в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется (л.д. 57).

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д. 58).

ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства и проживает по адресу: 

<

адрес>51, несовершеннолетний ФИО2 также проживает по указанному адресу и имел по этому адресу регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 61 оборот), снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена представителем ответчика адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истец ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Добрянский городской округ, 

<

адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Внук истца ФИО1 - несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, в качестве члена семьи его отца ФИО4, поскольку его отец ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время третье лицо - отец несовершеннолетнего ФИО4 снят с регистрационного учета по данному адресу, выехал из жилого помещения и не проживает в нем, собственником не является. ФИО2 и его законный представитель - мать ФИО3 не являются собственниками квартиры истца, выехали из жилого помещения, не проживают в нем с 2016 года. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетний ФИО2 проживает с матерью ФИО3, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности в 

<

адрес>, обучается также в 

<

адрес>, в квартиру, по адресу: 

<

адрес>, Добрянский городской округ, 

<

адрес>, не приезжает, к членам семьи истца ФИО1 в смысле ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не относится, указанный адрес местом жительства родителей несовершеннолетнего ФИО2 не является, доказательств пользования ФИО2 спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, стороной ответчика не опровергнуты. Наличие регистрации несовершеннолетнего ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеется. Несовершеннолетний и его родители ФИО4, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры. Обратного суду стороной ответчика в силу ст.56 ГПК РФ не доказано. 

Суд считает, что в силу наличия регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, несовершеннолетнего ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна. Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 22.02.2024.

Подлинник решения подшит в деле № 2-223/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.