Дело № 2-1962/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 марта 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к гаражному кооперативу № 173 о признании права собственности на гаражные боксы, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражному кооперативу N, владеет и пользуется гаражами N,...1, полностью выплатила паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гаражи в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащие ей гаражи соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражи N,...1, находящиеся в литере ... расположенные по адресу: ... ... для последующей регистрации права собственности в ... по ....

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель гаражного кооператива № 173 в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ... между департаментом ... ... (Арендодатель) и гаражным кооперативом N по эксплуатации гаражей (Арендатор) заключен договор ..., по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 3 ... кадастровым номером ..., местоположение: ..., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства гаражей, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно материалам дела, вышеуказанный договор аренды является действующим. 

Распоряжением ... ... N-р от ... утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ..., земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала ...

Заключениями кадастрового ... содержащихся в технических планах подтверждается, что в связи с отсутствием разрешительной документации и технического паспорта, подготовленного до ... на спорные гаражи, технические планы подготовлены на основании декларации. Объекты недвижимого имущества здания боксовых гаражей расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером ... предоставленного ГСК N под размещение и строительство капитальных гаражей. 

Согласно техническим планам помещения спорные гаражи, расположены в ... в гаражном кооперативе N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: ....

Здания, строения, сооружения, помещение, оборудование и иное имущество здания гаражного кооператива N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей (... расположенные по ... соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями), что подтверждено представленным в материалы гражданского дела заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы №... 

Согласно заключению N независимой оценки ... расположенного по адресу: ... ... (расположено на территории ГСК N) условия соответствия нежилого здания требованиям пожарной безопасности выполняются. 

Отчетом по расчету потенциального и индивидуального пожарных рисков в нежилом здании ...), расположенном по адресу: ... а (расположено на территории ГСК N) установлено, что величина индивидуального пожарного риска соответствует требуемым нормативным значениям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 года №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и «Методикой определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах», утвержденной приказом МЧС России от 10.07.2009 года №404.

Техническим заключением ... подтверждено, что нежилое здание, расположенное по адресу: ..., литер Г соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, опасности жизни и здоровью людей, а также их имуществу не представляет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорные объекты не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, расположены на земельном участке, предоставленном для этих целей.

ГК N не созданы объекты недвижимого имущества для себя как юридического лица, поскольку индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив. 

Из справок, выданных председателем ГК N, следует, что ФИО1 является членом ГК N, полностью выплатила паевой взнос за гаражиN..., находящийся в ГК N по адресу: .... 

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к гаражному кооперативу № 173 о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражи:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... находящиеся в литере ... и расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 12 марта 2021 года

Судья А.В. Нуждин