дело № 2-826/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2017 года город Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой ФИО7 

секретаря судебного заседания Шейдаевой ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк «Клиентский» АО в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк «Клиентский» АО в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО11. и просит суд взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Банк «Клиентский» (АО):

- задолженность по кредитному договору №/кр/30 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей; 

- обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости: земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, общая площадь 1500 кв.м., КН № и жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. инв. №, лит. А, А1, А2, А3, а, по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование своих требований Банк «Клиентский» АО в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» указал, что Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Банк «Клиентский» (АО) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банк «Клиентский» (АО) возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

ДД.ММ.ГГГГ между Банк «Клиентский» (АО) и ответчиком ФИО1 ФИО13 заключен кредитный договор №/кр/30, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой – 17% годовых за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. П. 1.2. кредитного договора установлено, что кредит предоставляется на ремонт и реконструкцию объектов недвижимого имущества, находящихся на территории фермерского хозяйства, принадлежащего заемщику.

В случае не предоставления кредитору надлежащим образом оформленных документов, свидетельствующих о регистрации уполномоченных государственным органом договора ипотеки недвижимого имущества, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик с ДД.ММ.ГГГГ уплачивает Кредитору проценты за пользование средствами кредита по ставке 20 % вплоть до момента предоставления документов (п. 1.5 Кредитного договора).

Согласно п. 2.3 возврат кредита осуществляется заемщиком путем перечисления суммы на корреспондентский счет Кредитора. В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора – проценты за пользование Кредитом уплачиваются заемщиком ДД.ММ.ГГГГ за период со дня следующего за днем предоставления Кредита по 28.02.2013г., далее ежемесячно в последний рабочий день месяца за календарный месяц пользования кредитом. Согласно п. 6 Кредитного договора за неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, включая случай досрочного взыскания, заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,2 %, за каждый день просрочки, за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 1% за каждый день просрочки.

Со стороны ответчика обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность ответчика по кредитному договору составляет – 

<

данные изъяты> рублей, из них:

- 

<

данные изъяты> рублей – сумма основного долга,

- 

<

данные изъяты> рублей – проценты,

- 

<

данные изъяты> рублей – штрафные санкции на просроченные проценты.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора заемщик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить залог, предметом которого являются:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. инв. №, лит. А, А1, А2, А3, а, по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчиком обязательства по предоставлению недвижимого имущества было исполнено.

Поскольку с момента окончания срока исполнения кредитного договора до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по возврату денежных средств, истец имеет право на обращение за взысканием в судебном порядке.

Ответчику было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако данное требование до настоящего момента не исполнено. В указанном письме ответчик был предупрежден о возможности досрочного взыскания задолженности в судебном порядке.

Представитель истца Банк «Клиентский» (АО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» - Валл ФИО14., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО17. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени судебного разбирательства, просит отложить рассмотрение дела.

В день рассмотрения дела ФИО1 ФИО16. в лице представителя по доверенности – ФИО2 ФИО15 обратился в суд с ходатайством об отложении судебного заседания по причине болезни. В адрес суда представил копию листка нетрудоспособности по ДД.ММ.ГГГГ год, то есть за 6 дней до назначенной даты судебного заседания (л.д. 82-86). 

Таким образом, суд находит причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной и направленной на затягивание рассмотрения дела, каких-либо доказательств подтверждающих невозможность участия ответчика и его представителя в судебном заседании не представлено. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В связи с тем, что у суда отсутствуют доказательства уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд считает что ходатайство ФИО1 ФИО18. является необоснованным и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк «Клиентский» (АО) и ответчиком ФИО1 ФИО19. заключен кредитный договор №/кр/30, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой – 17% годовых за период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. П. 1.2. кредитного договора установлено, что кредит предоставляется на ремонт и реконструкцию объектов недвижимого имущества, находящихся на территории фермерского хозяйства, принадлежащего заемщику (л.д. 09-11).

В случае не предоставления кредитору надлежащим образом оформленных документов, свидетельствующих о регистрации уполномоченных государственным органом договора ипотеки недвижимого имущества, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик с ДД.ММ.ГГГГ уплачивает Кредитору проценты за пользование средствами кредита по ставке 20 % вплоть до момента предоставления документов (п. 1.5 Кредитного договора).

Согласно п. 2.3 возврат кредита осуществляется заемщиком путем перечисления суммы на корреспондентский счет Кредитора. В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора – проценты за пользование Кредитом уплачиваются заемщиком ДД.ММ.ГГГГ за период со дня следующего за днем предоставления Кредита по 28.02.2013г., далее ежемесячно в последний рабочий день месяца за календарный месяц пользования кредитом. Согласно п. 6 Кредитного договора за неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, включая случай досрочного взыскания, заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,2 %, за каждый день просрочки, за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 1% за каждый день просрочки.

Со стороны ответчика обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность ответчика по кредитному договору составляет – 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 15 оборот-16), из них:

- 

<

данные изъяты> рублей – сумма основного долга,

- 

<

данные изъяты> рублей – проценты,

- 

<

данные изъяты> рублей – штрафные санкции на просроченные проценты.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора заемщик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить залог, предметом которого являются:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. инв. №, лит. А, А1, А2, А3, а, по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчиком обязательства по предоставлению недвижимого имущества было исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-13).

В адрес ответчика истцом направлялось требование о досрочном возврате задолженности (л.д.14-15), которая была оставлена без удовлетворения.

Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняет надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п.1 ст. 349 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 3 указанного Закона за счет заложенного имущества удовлетворяются требования по уплате залодержателю основной суммы долга (кредита), процентов за пользование кредитными средствами, требования, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства вследствие неисполнения, просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, расходы по реализации заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая представленные доказательства и нормы закона, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из представленных истцом платежных поручений об оплате государственной пошлины № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 07-08), истцом была уплачена госпошлина по исковому заявлению о взыскании задолженности с ФИО1 ФИО20. в размере 

<

данные изъяты> рублей, данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк «Клиентский» АО в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу Банка «Клиентский» АО в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №/кр/30 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости: земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. инв. №, лит. А, А1, А2, А3, а, по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий Шибаева ФИО23.