дело №2-825/2019

УИД 26RS0008-01-2019-001367-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года город Буденновск 

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Крикуновой В.И.,

с участием:

ст.помощника Буденновского межрайонного прокурора Лавровой Т.Э.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24 августа 2000 года. С 14 февраля 2006 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который более 13 лет не проживает в домовладении. ФИО2 уехал в Московскую область, г. Подольск и до настоящего времени не возвращался. В домовладении нет личных вещей ответчика, он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. В справке администрации г. Буденновска отдела социального развития №968 от 20 мая 2019 года указано, что совместно с ФИО1 зарегистрирован ее внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14 февраля 2006 года, но фактически не проживает с 2006 года по настоящее время. Никаких соглашений о проживании в спорном доме между собственником ФИО1 и ответчиком не заключалось.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ответчик ФИО2 является ее внуком, проживал во время обучения в школе в ее домовладении без регистрации. ФИО2 примерно с 2003-2004 г.г. проживает в г. Москва. Перед тем как ФИО2 ушел в армию, она прописала его в своем домовладении №45, которое расположено по проспекту Буденного в городе Буденновске и она является собственником домовладения. После регистрации в домовладении ФИО2 в ее доме не проживал. После возвращения из армии, ФИО2 снова уехал в г. Москву, нигде не работает, берет кредиты, банки его разыскивают по месту регистрации, чем доставляют ей неудобства, грозят описать имущество. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства телефонограммой, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По правилам части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным, а участники судебного разбирательства не возражали рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо, представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД Российской Федерации по Буденновскому району в судебное заседание не явился.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным, а участники судебного разбирательства не возражали рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица, представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД Российской Федерации по Буденновскому району.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Лаврова Т.Э. полагала возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Выслушав истца, мнение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 24 августа 2000 года ФИО3 и ФИО1, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по проспекту Буденного, 45 в городе Буденновске Ставропольского края (л.д.13).

13 сентября 2000 года ФИО1 получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по проспекту 

<

адрес> серии АВ 26 № и серии АВ 26 № (л.д.11,12).

В домовой книге имеются сведения о регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 (л.д.8-10).

В справке №968, выданной 20 мая 2019 года отделом социального развития Администрации города Буденновска Ставропольского края имеется информация о регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 фактически по указанному адресу не проживает с 2006 года по настоящее время. С 11.11.2018 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Ответчиком ФИО2 11 ноября 2018 года заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на срок по 11 октября 2019 года (л.д.23,24). 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается о том, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Европейский Суд по правам человека в своей прецедентной практике также исходит из того, чтобы каждый человек имел место, где он мог бы проживать с достоинством и которое он мог бы назвать домом (постановления от 18 января 2001 года по жалобам Ли (Lee), Берд (Beard), Костер (Coster) и С. (Jane Smith) против Соединенного Королевства).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Собственником жилого помещения по 

<

адрес> является истец ФИО1 (л.д.11-13).

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, никаких соглашений между собственником и ответчиком по вопросу дальнейшего сохранения регистрации в принадлежащем истцу домовладении или проживании не заключалось.

Как установлено судом, ответчик с 2006 года по настоящее время в жилом помещении не проживает, выехал в Московскую область, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено. 

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец.

Руководствуясь ст. ст. 288,304 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, домовладением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2019 года.