РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием: 

истицы ФИО7,

представителя истицы ФИО7, действующего на основании доверенности ФИО9,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-507/2017 по иску ФИО7 к ФИО11, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>. Ее родителями являются: отец ФИО1 и ФИО2

ФИО2 умерла 22.12.1989 года.

16.02.1971 года между ФИО8 и ее отцом, ФИО1, был заключен договор купли-продажи, согласно которому отец приобрел в собственность 1/3 долю жилого одноэтажного шлакового дома с надворными постройками общеполезной площадью 36,92 кв.м, в том числе жилой площадью 21,65 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 596 кв.м, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи нотариально удостоверен.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 08.10.1993 года, ее отцу ФИО1 и ФИО6 на основании постановления Главы администрации г.Алексина и района № от 08.1.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок площадью 596 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ФИО1 умер 01.12.1992 года.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является она, как дочь, а так же ее родные братья ФИО4 и ФИО3, которые в нотариальном порядке посредством заявления отказались от наследственного имущества после смерти отца.

Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу ФИО6, которая ей разъяснила о необходимости обращения в суд, поскольку доли сособственников земельного участка площадью 596 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а именно ее отца и ФИО6, при жизни отца определены не были.

Кроме того, сособственник земельного участка площадью 596 кв.м по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 умер, а его наследник ФИО11 оформила свои наследственные права на долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2015 года, выпиской из ЕГРН на здание от 30.03.2017 года, выпиской из ЕГРН на земельный участок от 29.03.2017 года.

Полагает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка площадью 596 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке АО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» № от 28.03.2017 года, ФИО1 постоянно и по день смерти 01.12.1992 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с ней.

Иным порядком, кроме как судебным, оформить свои наследственные права на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными постройками общеполезной площадью 36,92 кв.м., в том числе жилой площадью 21,65 кв.м и 1/3 долю земельного участка площадью 596 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 01.12.1992 года.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 30.05.2017 года ФИО11 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании:

истица ФИО7, ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО10 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчица ФИО11 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования». 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу статьи 4 Закона "О земельной реформе" от 23.11.1990 года, в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" сказано, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно «Порядку выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992 года), внесение изменений в свидетельства не предусматривалось. Также согласно п. 8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992 года), свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

В соответствии с п. 9 вышеуказанного Порядка, Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществлялась до 01.01.2017 года в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и др.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как усматривается из материалов дела, 16.02.1971 года ФИО1 приобрел у ФИО8 принадлежащую ей на праве личной собственности 1/3 долю жилого одноэтажного шлакового дома с надворными постройками, общеполезной площадью 36,92 кв.м, в том числе жилой площадью 21,65 кв.м, расположенного на земельном участке, общей мерою 596 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором от 16.02.1971 года, зарегистрированным в Алексинском бюро технической инвентаризации 23.03.1972 года по реестру №.

На основании постановления от 08.10.1992 года № Главы администрации г. Алексина и района ФИО1 и ФИО6 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 08.10.1993 года. 

В настоящее время земельный участок площадью 596 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2017 года №.

Судом установлено, что ФИО1 умер 01.12.1992 года, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от 01.12.1992 года. 

Наследниками к имуществу ФИО1, умершего 01.12.1992 года являются его дети: дочь ФИО7, сын ФИО3., сын ФИО4

Согласно заявлениям удостоверенным нотариусом г. Алексина и Алексинского района ФИО6 от 24.03.2017 года, ФИО3 И ФИО4 совместно с умершим ФИО1 не проживали, во владение наследственным имуществом не вступали. На наследственное имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось они не претендуют.

Для оформления своих наследственных прав ФИО7 она обратилась к нотариусу. Однако вступить в права наследования после смерти отца на земельный участок не представилось возможным, поскольку спорный земельный участок был передан сособственникам ФИО1 и ФИО6 в общую совместную собственность, без определения долей в праве.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» 11.04.2017 года за №, сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО6 – 2/3 доли в праве; ФИО1 - 1/3 доля в праве.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела земельный участок площадью 596 кв.м реально не разделен между собой, границы земельного участка не определены. Указанный земельный участок является единым целым, и определить на какой части земельного участка находится домовладение, являющееся собственностью истца, не представляется возможным. 

Решением 

<

данные изъяты> от 23.11.2011 года, вступившим в законную силу 05.12.2011 года установлено, что ФИО6 умер 23.05.2003 года, наследником к его имуществу по завещанию является его дочь ФИО5 Постановлено: признать за ФИО5 право собственности на 4/9 доли земельного участка общей площадью 596 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

16.04.2012 года ФИО5 безвозмездно передала в собственность племяннице ФИО11 4/9 доли из принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью 596 кв.м и 4/9 доли из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,3 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2017 года №, от 30.03.2017 года №, ФИО11 является собственником 4/9 доли и 2/9 доли жилого дома площадью 67,3 кв.м и 4/9 доли земельного участка площадью 596 кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

До настоящего времени 2/9 доли на указанный земельный участок ФИО11 в собственность не оформлены.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели.

Так, свидетель Свидетель №1 пояснила, что она знакома с семьей ФИО11 Ей известно, что последняя является собственником 4/9 доли и 2/9 доли жилого дома площадью 67,3 кв.м и 4/9 доли земельного участка площадью 596 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени 2/9 доли на указанный земельный участок ФИО11 в собственность не оформлены. Для реализации своих наследственных прав она планирует обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Вышеуказанный дом, фактически разделен на два самостоятельных домовладения. Соседкой другой части дома является ФИО7 Ей также известно, что данное домовладение истице досталось после смерти родителей, а два ее родных брата отказались от своей части наследства в ее пользу. ФИО7 пользуется своей частью дома и земельным участком, обрабатывает его. 

Свидетель ФИО4 пояснил, что ФИО7 его родная сестра. В 1971 году их отец ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность 1/3 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке общей площадью 596 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Соседом по дому и земельному участку у них был ФИО6 Их отец - ФИО1 умер 01.12.1992 года. Мать - ФИО2 умерла 22.12.1989 года. После их смерти в наследство они не вступали. Позже обратившись к нотариусу, им разъяснили, что поскольку доли их отца и ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, определены не были, то им следует обращаться в суд. В дальнейшем он и его родной брат ФИО3 в нотариальном порядке отказались от наследственного имущества после смерти отца в пользу истицы. ФИО6 умер. После его смерти принадлежащую ему часть дома и земельного участка унаследовала ФИО11 Со дня смерти родителей и по настоящее время ФИО7 пользуется своей частью дома и земельного участка, несет бремя по их содержанию, обрабатывает участок.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с исследованными по делу доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время сособственниками спорного домовладения являются: ФИО1 – 1/3 доли в праве, ФИО11 – 4/9 доли в праве и 2/9 доли в праве. 

Судом установлено, что после смерти ФИО1, последовавшей 01.12.1992 года, наследственное дело не заводилось. Его дочь ФИО7 проживавшая с ним совместно фактически приняла наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в жилом доме 

<

адрес>. 

Совокупность представленных в судебном заседании как письменных, так и устных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО7 фактически приняла наследственное имущество, после смерти своего отца, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес>. Она открыто и добросовестно пользуется частью жилого дома, состоящей из 1/3 дола в праве, несет бремя его содержания. Обратного суду не представлено.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено. 

Также истица ФИО7 владеет и пользуется земельным участком площадью 596 кв.м, в соответствии со своей долей в праве на дом, приняла меры по сохранению всего наследственного имущества. 

Споров по указанному выше земельному участку, судом не установлено, земельный участок разделен между сособственниками. Право собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из смысла ч. 5 ст. 244 ГК РФ, согласно которой, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с требованиями ст. 271, ст. 273 ГК РФ собственник здания или сооружения, расположенного на земельным участке приобретает право на ту часть земельного участка, на котором расположено данное строение.

Исходя из выше приведенных норм права, законодатель правовое положение земельного участка, ставит в зависимость от правового положения здания или строения расположенного на этом участке. Поскольку жилой дом находится в долевой собственности, то и земельный участок так же должен находиться в долевой собственности.

Поскольку доли в праве собственности на земельный участок между сособственниками не выделены, то суд признает их равными согласно долям в жилом доме. 

Пунктом 1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что после смерти ФИО1., последовавшей 01.12.1992 года, наследником по закону является истица ФИО7, которая фактически приняла все наследственное имущество после смерти отца.

Других наследников, принявших наследство, судом не установлено. Доказательств обратному суду не представлено. Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Законных оснований для прекращения права собственности наследодателя ФИО1 на спорные 1/3 долю в доме и земельный участок не имеется, поскольку он не отчуждал имущество в чью – либо пользу, от права собственности на него не отказывался, истец принял данное наследство, фактически вступил на него в права наследования, пользуется им, несет бремя по его содержанию. 

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика по доверенности ФИО10 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО7 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО11, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными постройками общеполезной площадью 36,92 кв.м, в том числе жилой площадью 21,65 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 01.12.1992 года.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 596 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 01.12.1992 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья