УИД 24RS0032-01-2019-000637-14

Дело № 2-1834/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 27 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Бойко И.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Красовского А.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Малышевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Красноярска действующего в интересах ФИО1 к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги,

установил:

Прокурор Ленинского района г. Красноярска, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что прокуратурой Ленинского района г.Красноярска проведена проверка по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные услуги со стороны ООО «Павловский дворик» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания». В ходе проверки установлено, что в период с 01.10.2015 по 18.10.2017 в управлении ООО «Павловский дворик» находился многоквартирный жилой дом 

<

адрес>. В указанный период времени исполнителем по п,редоставлению коммунальных услуг являлась управляющая компания ООО «Павловский дворик». За период с января 2017 по май 2017 ООО «Павловский дворик» выставлял к оплате истцу в платежных документах коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), в соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, которые оплачены истцом в пользу ООО «Павловский дворик» в размере 5787, 02 руб., что подтверждается квитанциями об оплате и платежными документами за указанный период. Несмотря на то, что истцом выполнены обязательства по оплате коммунальных услуг, ответчиком за период с января 2017г. по май 2017г. выставлена задолженность за коммунальные услуги в размере 6255, 59 руб. Прокурор просит признать ФИО1 исполнившей обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению по жилому помещению 

<

адрес> за период с января 2017г. по май 2017г. в размере 5787, 02 руб.; признать действия ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по выставлению к оплате задолженности истцу за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению 

<

адрес> за период с января 2017г. по май 2017г. в размере 5787, 02 руб. незаконными; возложить на ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность произвести перерасчет задолженности ФИО1 за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению 

<

адрес> исключив долг за период с января 2017г. по май 2017г. в сумме 5787, 02 руб.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Красовский А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Истец ФИО1 поддержала исковые требования прокурора в полном объеме, указала на то, что оплачивала в управляющую компанию денежные средства, поскольку о расторжении договоров на ресурсоснабжение ее никто не уведомлял. 

Представитель ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО2 (доверенность от 09.01.2019) возражала относительно заявленных исковых требований, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что 21.07.2014 между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ООО УК «Павловский дворик» заключен договор на теплоснабжение № 3679 от 21.07.2014 г. Между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО УК «Павловский дворик» заключено соглашение о замене стороны от 01.12.2015 г. по договору № 3679 от 21.07.2014 г. с протоколом разногласий от 01.04.2016 г. Учитывая наличие задолженности, на основании пп. «а» п. 30 Правил, обязательных при заключении управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г., АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО УК «Павловский дворик», пришли к соглашению о расторжении договора на теплоснабжение и поставку горячей воды № 3679 от 21.07.2014 г. с 01.01.2017 г. В связи с чем, до заключения новых договоров о приобретении коммунальных ресурсов в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» с 01.01.2017 г. является исполнителем коммунальных услуг. Между исполнителем и собственниками, пользователями помещений МКД 

<

адрес>, в том числе собственником жилого помещения №, сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних. Данные отношения регулируются положениями об энергоснабжении ГК РФ, нормами ЖК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 года, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и №СТК-1-17/38/Краском-17/33 от 05.04.2017 года, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Кроме того, ресурсоснабжающая организация уведомляла собственников (нанимателей) жилых помещений МКД 

<

адрес>, в том числе собственника жилого помещения № об отсутствии заключенных договоров на ресурсоснабжение с ООО УК «Павловский дворик» и необходимости оплаты коммунальных услуг в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) путем размещения соответствующей информации на информационных досках, а также через информационные письма, направляемые каждому собственнику (нанимателю) жилого помещения. Помимо этого, собственникам (нанимателям) жилых помещений направлялись платежные документы на оплату коммунальных услуг, в которых также имелась ссылка на указанную информацию. Таким образом, все собственники (наниматели) МКД 

<

адрес> были обязаны вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, однако собственник ФИО1 продолжала вносить плату в ООО УК «Павловский дворик». Тот факт, что ФИО1 вносила платежи в ООО УК «Павловский дворик» не освобождает ее от оплаты данных платежей в ресурсоснабжающую организацию, поскольку ООО УК «Павловский дворик» денежные средства, незаконно полученные от собственника ФИО1, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» не перечислило. В данном случае повторной оплаты нет, а имеет место оплата ненадлежащему лицу, которое по смыслу действующего законодательства, оплатой коммунальных услуг не является. Полагала, что оснований для применения к отношениям сторон в спорный период - январь 2017 г. - май 2017 г. норм Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона N 59-ФЗ не имеется. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Енисейкая ТГК (ТГК-13), ООО УК «Комфорт-про», конкурсный управляющий ООО УК «Павловский дворик» ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, возражений по существу иска и ходатайств не представили. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч.6.2 ст.155, ч.12 ст.161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п.1 ст.162 ГК РФ).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В период с 01.10.2015 до 01.12.2017 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляло ООО «Павловский дворик».

С 01.12.2017 данный многоквартирный дом был исключен из реестра лицензий Красноярского края, размещенном на официальном сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края из перечня домов, находящихся в управлении ООО «Павловский дворик» и был включен с 01.12.2017 в реестр лицензий управляющей компании ООО «Комфорт-Про».

Теплоснабжение и поставка горячей воды для данного многоквартирного дома производились в рамках договора № 3679 от 21.07.2014, заключенного между ООО УК «Павловский дворик» и АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». С 01.01.2017 указанный договор между сторонами расторгнут. 

В связи с отсутствием договорных отношений на ресурсоснабжение многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании пп. «б» п. 17 Правил №354 ресуроснабжающие организации АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» с 01.01.2017, а ООО «КрасКом» с 01.10.2017 приступили к исполнению коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с выставлением платежных документов от имени АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «КрасКом».

Как следует из представленных платежных документов за период с января 2017г. по май 2017г., управляющей компанией ООО «Павловский дворик» истцу ФИО1 производилось начисление оплаты за коммунальные услуги (отопление, ГВС: компонент на теплоноситель, ГВС: компонент на ТЭ, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт жилого фонда):

в январе 2017 года 2094 руб. 19 коп. Согласно чеку от 13.02.2017, истцом оплачено 2094, 19 руб.

в феврале 2017 года 2158 руб. 33 коп. Согласно чеку от 13.02.2017, истцом оплачено 2158, 33 руб.

в марте 2017 года 2125 руб. 50 коп. Согласно чеку от 13.04.2017 года истцом оплачено 2125, 50 руб.;

в апреле 2017 года 2084 руб. 55 коп. Согласно чеку от 15.05.2017, истцом оплачено 2084, 55 руб.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорами № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 года, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и №СТК-1-17/38/Краском-17/33 от 05.04.2017 года, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно объяснениям ФИО1, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, не принималось.

Как видно из представленных платежных документов и состояния ФЛС (л.д. 41) за период с января 2017г. по май 2017г., ответчиком ООО «Сибирская теплосбытовая компания» истцу выставлено к оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС: компонент на теплоноситель, ГВС: компонент на ТЭ) в общем размере 6255, 59 руб.: 

за январь 2017 года 1755 руб. 08 коп.;

за февраль 2017 года 1755 руб. 08 коп.;

за март 2017 года 1755 руб. 08 коп.;

за апрель 2017 года перерасчет – вычтены 146, 25 руб.,

за май 2017 года 1136 руб. 60 коп.

Согласно материалам дела, договор ресурсоснабжения между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «Павловский дворик» расторгнут с 01.01.2017, договор ресурсоснабжения между ООО «КрасКом» и ООО «Павловский дворик» расторгнут с 01.10.2017.

При этом в соответствии с п.5 ст.З Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" в случае представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов управляющей организацией для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае внесения платы за коммунальные услуги на основании указанных платежных документов собственники помещений в многоквартирном доме признаются надлежаще исполнившими обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к ним не применяются меры ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается ресурсоснабжающей организацией с управляющей организации.

Таким образом, поскольку ФИО1 произведена плата за коммунальные услуги на основании платежных документов выставленных управляющей организацией ООО «Павловский дворик», она признается судом надлежаще исполнившей обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за период с января 2017г. по май 2017г., договор управления многоквартирным домом с которой в спорный период был действующим.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действия ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по выставлению ФИО1 к оплате задолженности в размере 6255, 59 руб. за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению расположенному по адресу 

<

адрес> за период с января 2017г. по май 2017г. нельзя признать законными. На ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет задолженности истца за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, исключив долг за спорный период в сумме 5787, 02 руб.

Доводы ответчика о том, что собственники многоквартирного дома были извещены о необходимости вносить плату за теплоснабжение непосредственно в ресурсноснабжающие организации ничем не подтверждены, в деле отсутствуют доказательства уведомления собственником о смене способа внесения платы. Представленное ответчиком письмо №132/1-3-4823 от 21.12.2016 не может быть принято во внимание, поскольку доказательства направления данного письма истцу, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Красноярска действующего в интересах ФИО1 к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать ФИО1 исполнившей обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению по жилому помещению 

<

адрес> за период с января 2017г. по май 2017г. в размере 5787 руб. 02 коп. 

Признать действия ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по выставлению ФИО1 к оплате задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению 

<

адрес> за период с января 2017г. по май 2017г. в размере 5787 руб. 02 коп. незаконными. 

Возложить на ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность произвести перерасчет задолженности ФИО1 за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению 

<

адрес>, исключив долг за период с января 2017г. по май 2017г. в сумме 5787 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Левицкая