№ 2-475/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.08.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 обратились в суд к ФИО6, ФИО9 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что согласно свидетельствам о праве собственности они являются собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях, расположенных по адресу: .... По просьбе ответчиков, последние были зарегистрированы в жилом доме. Регистрация по указанному адресу необходима им была для участия в спортивных соревнованиях. В жилом доме, принадлежащим истцам, ответчики не проживали, вещей не хранили. Регистрация ответчиков по указанному адресу обременяет истцов как собственников жилого дома, создает помехи при производстве платежей за коммунальные услуги. Просят признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО9, зарегистрированных по адресу .....

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный жилой дом прибрели по договору купли-продажи у ФИО11. Настаивал на заявленных истцами требованиях, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что неоднократно предлагали ответчикам добровольно снять с регистрационного учета, на что последние отвечали отказом. В настоящее время истцы, как собственники жилого дома, ежемесячно получают квитанции на оплату вывоза бытовых отходов, в том числе и на прописанных ответчиков. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Третье лицо ОМВД России по Азовскому ННР Омской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов, истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ “право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом”.

“По договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)” (ст. 454 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ “собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом”.

“По договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)” (ст. 549 ГК РФ).

В соответствии со ст. 558 ГК РФ “существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации”.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: ...., является общей долевой собственностью истцов с .... года на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ...., зарегистрированного .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из выписке из похозяйственной книги Администрации Пришибского сельского поселения Азовского ННМР Омской области следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы по указанному адресу ФИО2, .... года рождения, ФИО5, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения, ФИО6, .... года рождения (зарегистрирован с ....), ФИО9, .... года рождения (зарегистрирован с ....), основанием выдачи – похозяйственная книга № лицевой счет №.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, в договоре купли-продажи не указаны, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ответчиками не достигнуто, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался, данные о том, что у истцов имеются неисполненные обязательства перед ответчиками, отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что знакома с семьей истцов. С ответчиками она знакома, они не проживают по указанному адресу. Жилой дом истцы приобрели у ФИО11 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчиками не представлено. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчики членами семьи истцов не являются, проживают отдельно, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, применительно к положениям ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, .... года рождения, ФИО9, .... года рождения утратившими право пользования жилого дома, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов