УИД 31RS0002-01-2025-002943-39 Дело №2-2454/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 08 сентября 2025 г. 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кудашевой А.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, УФНС России по (адрес обезличен), ООО «Парус-Инвест», ООО ПКО «Экспресс-Кредит», АО «ФИО3», АО «Белгородская ипотечная корпорация», ПАО КБ «Уральский ФИО3 реконструкции и развития», ООО «Гиперстрой» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит освободить от запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН (информация скрыта) доли жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) и (информация скрыта) доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), наложенных постановлениями ОСП по ИИД о ВАП по (адрес обезличен) и (адрес обезличен) УФССП России по (адрес обезличен), Белгородского РОСП УФССП России по (адрес обезличен) в части совершения (проведения) регистрационных действий по регистрации договора раздела общего имущества между супругами ФИО4 и ФИО2 (ФИО13) М.И. от (дата обезличена). 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец состояла в браке с ФИО4, который (дата обезличена) на основании решения мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) расторгнут. 

(дата обезличена) между ФИО4 и ФИО2 (ФИО13) М.И. в нотариальном порядке был заключен договор раздела общего имущества между супругами, в соответствии с которым, вышеуказанные объекты недвижимого имущества разделены между супругами в равных долях. 

(дата обезличена) ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по (адрес обезличен) для государственной регистрации права собственности на (информация скрыта) доли жилого дома и на (информация скрыта) доли земельного участка по адресу: (адрес обезличен). 

(дата обезличена) Управление Росреестра по (адрес обезличен) уведомило ФИО2 о принятых службой судебных приставов запретах на совершение действий по регистрации права собственности в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес обезличен), поступающих в регистрирующий орган начиная с 2017 г. в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО4

Наличие запрета по регистрации в отношении дома и земельного участка нарушает право истца на владение принадлежащим недвижимым имуществом, право на регистрацию его в установленном законом порядке в соответствии с брачным договором, который не оспорен и не отменен.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не направила.

Представители ответчиков: УФНС России по (адрес обезличен), ООО «Парус-Инвест», ООО ПКО «Экспресс-Кредит», АО «ФИО3», АО «Белгородская ипотечная корпорация», ПАО КБ «Уральский ФИО3 реконструкции и развития», ООО «Гиперстрой» и ответчик ФИО4 извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не направили.

Третьи лица судебные приставы-исполнители ФИО11, ФИО10, нотариус ФИО12, также судом извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайства об отложении дела не проступило. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 ГПК РФ). Добросовестность оказания услуг почтовой связи при направлении судебных извещений предполагается. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (ч. 1 ст. 80 Федерального закона от (дата обезличена) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). 

При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 1 ст. 119 Федерального закона от (дата обезличена) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 50 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом). 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок (п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 44 СК РФ). 

Как установлено судом ФИО8 и ФИО4 состояли в браке, который был прекращен (дата обезличена) на основании решения мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена).

Из свидетельства о расторжении брака от (дата обезличена) следует, что после расторжения брака ФИО8 присвоена фамилия «ФИО2».

В период брака между ФИО8 и ФИО4 заключен договор раздела общего имущества между супругами от (дата обезличена), согласно которому, после заключения данного договора каждому из супругов переходит в полном объеме право собственности на следующее, нажитое во время брака, имущество: 

(информация скрыта) доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и (информация скрыта) доли расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), является собственностью ФИО4, 

(информация скрыта) доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и (информация скрыта) доли расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), является собственностью ФИО8

(дата обезличена) ФИО2 (ФИО13) М.И. обратилась в Управление Росреестра по (адрес обезличен) с заявлением о регистрации (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное недвижимое имущество.

(дата обезличена) Управление Росреестра по (адрес обезличен) уведомило ФИО2 о приостановлении осуществления действий по государственно регистрации прав в связи с тем, что в орган регистрации прав поступили сведения о наложении ареста на недвижимое имущество, запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) об обязании регистрации права собственности отказано, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты. 

На принудительном исполнении в Белгородском РОСП УФССП России по (адрес обезличен), в отношении ФИО9 находится ряд исполнительных производств, в рамках которых судебными приставами-исполнителями были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен). Взыскатели по данным исполнительным производствам, установленные судом в период рассмотрения настоящего спора, привлечены к участию в деле. 

Также, на принудительном исполнении в ОСП по ИИД о ВАП по (адрес обезличен) и (адрес обезличен) УФССП России по (адрес обезличен) находится исполнительное производство № (номер обезличен)-ИП о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей с ФИО4 в пользу ФИО2 (ФИО8

В рамках вышеуказанных исполнительных производств судебными приставами- исполнителями вынесены и направлены в Управление Росреестра по (адрес обезличен) постановления о наложении запрета на совершение действий по регистрации, в отношении совместно нажитого недвижимого имущества ФИО4 и ФИО2 жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Вышеуказанные объекты недвижимости согласно данным Росреестра зарегистрированы за ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН от (дата обезличена).

Вместе с тем, до расторжении брака между ФИО4 и ФИО8 (ныне ФИО2) был (информация скрыта), согласно которого (информация скрыта)

Аресты (запреты), наложенные на недвижимое имущество, принадлежащее истцу, нарушают право собственности, владения, распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ. В отношении ФИО2 не принимались обеспечительные меры в виде запретов на регистрационные действия, равно как и аресты.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обеспечительные меры в виде наложения арестов, запретов на спорное имущество приняты в рамках неисполнения обязательств ФИО4, в силу чего истец не может нести ответственность за принятые бывшим супругом обязательства, в том числе имуществом, которое на основании брачного договора является ее собственностью. 

На момент наложения арестов, запретов в отношении спорного имущества должник ФИО4 являлся его титульным собственником, однако ФИО2, как лицо, приобретшее данное имущество в размере (информация скрыта) доли на основании (информация скрыта) от (дата обезличена), является законным владельцем (заинтересованным лицом) и вправе требовать освобождения не принадлежащих должнику на момент принятия обеспечительных мер (информация скрыта) доли объектов недвижимости от арестов, запретов. 

Сохранение обеспечительных мер в отношении спорного недвижимого имущества в рамках исполнительных производств в отношении ФИО4 нарушает права истца, поскольку спорное имущество утратило статус общего имущества супругов. 

Объективных данных о том, что ФИО13 на момент (информация скрыта) (информация скрыта), их подлинная воля была направлена на создание иных правовых последствий, чем те, которые наступают при его заключении, сделка совершена для создания у лиц, не участвующих в этой сделке, ложного представления о намерениях участников сделки, и целью сторон являлось возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц, никем из сторон не представлено, и материалы дела не содержат. 

В этой связи отсутствие регистрации права собственности ФИО8 на спорное имущество не свидетельствует о мнимости сделки, при этом брачные договор был заключен задолго до возникновения у ФИО4 обязательств перед третьими лицами. 

Доводы представителя АО «БИК» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, несостоятельны, так как по смыслу п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, снятии арестов, запретов на совершение действий по регистрации, произведенных судебными приставами-исполнителями ОСП по ИИД о ВАП по (адрес обезличен) и (адрес обезличен) УФССП России по (адрес обезличен), Белгородского РОСП УФССП России по (адрес обезличен), в отношении (информация скрыта) доли земельного участка и (информация скрыта) доли жилого дома по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС (номер обезличен)) к ФИО4 (ИНН (информация скрыта)), УФНС России по (адрес обезличен) (ИНН (информация скрыта)), ООО «Парус-Инвест» (ИНН (информация скрыта)), ООО ПКО «Экспресс-Кредит» (ИНН (информация скрыта)), АО «ФИО3» (ИНН (информация скрыта)), АО «Белгородская ипотечная корпорация» (ИНН (информация скрыта)), ПАО КБ «Уральский ФИО3 реконструкции и развития» (ИНН (информация скрыта)), ООО «Гиперстрой» (ИНН (информация скрыта)) об освобождении имущества от ареста,- удовлетворить.

Освободить от ареста и снять ограничение на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в Росреестре в отношении жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), в части совершения (проведения) регистрационных действий:

по регистрации договора раздела общего имущества между супругами ФИО4 и ФИО2 (ФИО13) ФИО5 от (дата обезличена),

по регистрации права собственности за ФИО2 на (информация скрыта) доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен),

по регистрации права собственности за ФИО2 на (информация скрыта) доли жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен).

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2025 г.

Судья И.В. Федоровская