Дело № 2-1057/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2017 г. г. Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бугульминскому отделу Управления Росреестра, ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Исключив сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>м. из государственного кадастра недвижимости. В обоснование указано, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок истцом был приобретен у ФИО2 по договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, общая площадь участка составляет 

<

данные изъяты>. После приобретения земельного участка и регистрации права собственности он обратился в межующую организацию ООО «Земля и недвижимость» с целью уточнения местоположения указанного земельного участка. Однако при выполнении технического задания кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются отчетом кадастрового инженера исх. № ДД.ММ.ГГГГ 

Истец ФИО1 в суде исковые требования уточнила, просила исключить из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:46:020401:205, общей площадью 458 кв.м. 

Представитель ответчика, Управления Росреестра, в суде иск не признала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. 

Представитель третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно пункту 2 статьи 8 указанного Федерального закона К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В соответствии со статьей 61 указанного Федерального закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок у ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, общая площадь участка составляет 

<

данные изъяты>. 

При межевании земельного участка истца выявлено, что на учете в Едином государственном реестре недвижимости находится участок с теми же координатами, что и участок истца, но с кадастровым номером №, правообладателем его числится ФИО2, которая и продала земельный участок истцу. Указанные обстоятельства подтверждаются отчетом кадастрового инженера исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованными пояснениями сторон в судебном заседании. 

Иск в силу обоснованности следует удовлетворить. Следует исключить из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>. Иск к Управлению Росреестра следует оставить без удовлетворения, как к ненадлежащему ответчику. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исключить из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

иск ФИО1 к Бугульминскому отделу Управления Росреестра оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья: Р.Р. Гатиятуллин