Дело № 2-1561/2024 УИД 12RS0001-01-2024-001776-75 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Волжск 5 ноября 2024 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

Установил:

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, подвал поз.8, 10 – 13, 33-35, за период с 01 октября 2014 года до 1 марта 2021 года в размере 148201,88 рублей, а также пени в размере 47294,33 рубля за период с 01 февраля 2019 года -01 июня 2020 года и 01 февраля 2021 года - 01 января 2023 года. Всего на общую сумму 195496 (сто девяносто пять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 21 копейка.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчикФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 392,90 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Эл,

<

адрес>. За период с 01 октября 2014 года до 1 января 2024 года за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 237311,60; пени, в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 до 01.06.2020 и с 01.02.2021 до 01.01.2023 в размере 69143,18 рублей, до настоящего времени ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о применении срока исковой давности, и не согласен с начислением пени в сумме 26148,58 руб. в связи с действием моратория, в исковых требованиях отказать в полном объеме. 

Изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31 декабря 2013 года. Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые были включены в Программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса изменен до 5 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер взноса изменен до 5 руб. 40 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 392,90 кв.м, по адресу: 

<

адрес> поз. 8, 10-13, 33-35.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещение оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а так же уплачивают взносы на капитальный ремонт (п.3 ст.171 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт вышеуказанного нежилого помещения за период с за период за период с 01 октября 2014 года до 1 марта 2021 года в размере 148201,88 рублей, а также пени в размере 47294,33 рубля за период с 01 февраля 2019 года -01 июня 2020 года и 01 февраля 2021 года - 01 января 2023 года. Всего на общую сумму 195496 (сто девяносто пять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 21 копейка. 

Указанный расчет математически верен, соответствует обстоятельствам дела, в связи с чем принимается судом во внимание. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления в суд данных требований.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением мирового судьи судебного участка №16 Волжского судебного района РМЭ от 05.08.2024 отменен судебный приказ от 29.03.2024 по гражданскому делу №2-726/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С настоящим иском фонд обратился в суд 01.09.2024, то есть в пределах срока 6 месяцев после отмены судебного приказа, следовательно оснований для применения срока исковой давности. 

В своем отзыве на исковое заявление ФИО1 не согласился с начислением ему пени в размере 26148,28 руб., в связи с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Истцом в связи с несвоевременной оплатой задолженности были заявлены требования о взыскании пеней в том числе и за период с 1 февраля 2021 года по 01 января 2023 года, в том числе и за период действия вновь введенного моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, что не отвечает требованиям закона.

С учетом периода действия моратория пени, начисленные в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года взысканию с ответчика не подлежат в размере 8538,7 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 38755,63 руб. за период с 01 февраля 2019 года -01 июня 2020 года и 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 01 октября 2022 года по 01 января 2023 года.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в размере 186957,51 рублей (38755,63 руб. +148201,88 руб.).

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6265 рублей, с учетом размера заявленных требований, признанных судом, обоснованными с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 4939,15рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, подвал поз.8, 10 – 13, 33-35, на общую сумму 186957,51 рублей, за период с 01 октября 2014 года до 1 марта 2021 года в размере 148201,88 рублей, пени в размере 38755,63 рубля за период с 01 февраля 2019 года -01 июня 2020 года и 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 01 октября 2022 года по 01 января 2023 года. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 4939,15 рублей

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

Решение принято в окончательной форме 19 ноября 2024 года.