ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года 

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Дружбиной О.А. 

с участием представителя 

<

данные изъяты> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: ***. Собственником другой ? доли в данной квартире является дочь истца – ФИО3 В указанной квартире проживает одна. Однако по данному адресу зарегистрирован прежний собственник ФИО2, который в соответствии с условиями договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до ЧЧ*ММ*ГГ*, однако до настоящего момента этого не сделано. Оплату коммунальных услуг ФИО2 не производит, в квартире его личных вещей не имеется, членом семьи истца не является, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** – ФИО2 и снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 41). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности – 

<

данные изъяты> в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда. 

Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 27).

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г. Н. Новгороду в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о месте, дне и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* заключенным между ФИО4, 

<

данные изъяты> (продавцы) и ФИО3, ФИО1 (покупателями), ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: *** по ? доли. 

Согласно п. 5 указанного договора 

<

данные изъяты> обязуются сняться с регистрационного учета до ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 8-9).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ЧЧ*ММ*ГГ* указанная квартира, на праве собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3 (л.д. 11-12). 

В настоящее время, в соответствии с выпиской из домовой книги выданной АО «ДК Московского района» в *** по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* прописаны двое: ФИО1, ФИО2 (л.д. 10). 

Учитывая, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основания своих требований и возражений, возложена на сами стороны, суд находит подтвержденным в судебном заседании тот факт, что выезд ФИО2 являлся добровольным, при выезде ответчик забрал свои вещи, обратно вселиться не пытается, в связи с чем он утратил (прекратил) право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования о принудительном снятии с учета подлежат отклонению, поскольку вступившее в законную силу решение суда уже является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета…

Таким образом, вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Якимов