66RS0004-01-2019-003564-09

Дело № 2-3414/2019 (8)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 июня 2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Патрахиной М.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к 

<

адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения - 

<

адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация 

<

адрес> г. Екатеринбурга, третье лицо Администрация г. Екатеринбурга в своего представителя в судебное заседание не направили. В отзыве на исковое заявление указано на то, что истец в соответствии с постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 

 с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке не обращался. Согласие управляющей компании на выполнение переустройства не было получено, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в статье 17 гарантирует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 25 данного Кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

 

В данном жилом помещении в 80-х годах, со слов истца, были самовольно выполнены работы по перепланировке и переустройству с целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации и проживания.

Согласно технического заключения, выполненного в 2019 году ООО «АРАНЖ» на основании результатов обследования 

<

адрес> в г. Екатеринбурге в связи с её перепланировкой, выполненной владельцем квартиры перепланировка заключается в следующем: 

- выполнены работы по демонтажу старых внутренних перегородок, разделяющих помещения кухни, коридора, жилой комната кладовой;

- выполнены работы по возведению новой внутренней перегородки, разделяющей помещения санузла - листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из оцинкованных профилей с внутренним заполнением минераловатными плитами в соответствии с СП 55-101-2000, в результате чего образовались помещения ванной комнаты и туалета;

- выполнены работы по возведению новой внутренней перегородки - листами гипсокартона по каркасу из оцинкованных профилей с внутренним заполнением минераловатными плитами в соответствии с СП 55-101-2000, в результате чего образовались помещения кухни, коридора и жилой комнаты;

- выполнены работы по устройству новых дверных проемов в помещениях ванной комнаты и туалета размерами bхh = 810х2070мм, а в помещении жилой комнаты и кухни bхh = 910 х 2070 мм; Также произведены работы по зашивке старых дверных проемов бывших входов в помещения жилой комнаты и санузла;

- выполнена гидроизоляция пола в помещении туалета и ванной комнаты из двух слоев гидроизола ГИ-Г по ГОСТ 10296-81 на битумной мастике МБ-Г-65А, с заведением на стены на высоту 300мм в соответствии с СП 29.13330.201 1, п.п.4.2;

- устройство конструкций чистых полов помещений в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 и СНиП 

-87;

- демонтировано старое (душевая кабина, мойка) сантехническое оборудование в помещении санузла и установлено новое (ванная, стиральная машина) сантехническое оборудование, с устройством трубных подводок к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения квартиры (жилого дома). Стоки канализационных вод от сантехнических приборов выполнены в существующие канализационные стояки с нормативным уклоном по СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

На основании результатов обследования технического состояния конструкций 

<

адрес> дома по 

<

адрес> г. Екатеринбурге, сделаны следующие выводы: выполненные изменения квартиры удовлетворяют требованиям действующих нормативных документов: СП 54.13330.2011, СП 52.13330.2011, СП 20.13330.2011, СП 63.13330.2012, СП 29.13330.2011, СП 30.13330.2011, СНиП 41-01-2003, СП 51.13330.2011, СП 68.13330.2011, СП 70.13330.2012, а также требованиям пожарных, взрывопожароопасных, санитарно - эпидемиологических и других норм; существующие несущие конструкции (стены, перекрытия) квартиры при перепланировке помещений остались без изменения, в настоящее время не имеют повреждений, влияющих на их прочностные, жёсткостные характеристики, удовлетворяют требованиям эксплуатационной надёжности, находятся в удовлетворительном, работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться без каких - либо дополнительных усилений ; существующие инженерные системы отопления и вентиляции, стояки водоснабжения и канализации при перепланировке и разделении помещений оставлены без изменения, на период обследования не имеют повреждений и функционируют в рабочем режиме; выполненные изменения в планировке квартиры не повлияли на техническое состояние несущих строительных конструкций (стен, перекрытий) квартиры и в целом всего здания (подъезда), не вызвали ухудшений условий проживания людей, не создали угрозы жизни и здоровью людей, не нарушают права третьих лиц и могут быть рекомендованы для дальнейшей нормальной эксплуатации.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство занимаемого истцом жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответственно могут быть признаны законными.

Иных исковых требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить:

сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным обследования ЕМУП БТИ от 

. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь