Дело № 2 –545/2025

УИД № 69RS0038-03-2024-004793-51 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе 

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Плескачевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2019 года по 30.04.2021 года в сумме 52 318,49 рублей, пени за период с 11.09.2019 года по 01.06.2021 года в сумме 2 117,87 рублей, обосновывая требования тем, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. При этом оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.08.2019 года по 30.04.2021 года ответчиком как собственником данного жилого помещения произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере 52 318,49 рублей. На основании положений ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424, истцом начислены пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2019 года по 01.06.2021 года в размере 2 117,87 рублей. Определением мирового суди судебного участка № 73 Тверской области от 18.06.2024 года по делу № 2-1519/2021 судебный приказ о взыскании задолженности был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и подробный расчет взыскиваемой задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ лично под роспись, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Новый дом» и ООО «ЕРКЦ» представителей в суд не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ. ООО «ЕРКЦ» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ст. 154 ч.ч. 1, 2, 4, ст. 155 ч.ч. 1, 7.5, 14 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги - горячую воду, тепловую энергию. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания своей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв. метра, с 04.05.2006 года находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям отдела АСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ответчик ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении с 08.12.2015 года; с 15.10.2015 года в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3

Из представленных истцом истории начислений с 01.08.019 года по 30.04.2021 года, финансовых расчетов задолженности за тепловую энергию за указанный период, не оспоренных ответчиком, следует, что за рассматриваемый период истцом производились начисления по оплате коммунальной услуги отопления. Оплата за предоставленную услугу ответчиком не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 318,49 рублей.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в помещения в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г № 354, отопление - это подача по центральным ее частям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающее поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Таким образом, на ответчике, как собственнике квартиры 

<

адрес> лежит обязанность по оплате поставленной тепловой энергии.

Указанная истцом к взысканию сумма задолженности по оплате коммунальной услуги отопления за период с 01.08.2019 года по 30.04.2021 года ответчиком не оспорена, контррассчет не представлен, в связи с чем, подлежит взысканию с ФИО1 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате предоставленных услуг, проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным, поскольку при расчете пени истцом были учтены ограничения, введенные постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. №424, действующего в заявленный период.

Размер пени за период с 11.09.2019 года по 01.06.2021 года составляет 2 117,87 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина с учетом требований имущественного характера в размере 1 833 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО4, задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 52 318 рублей 49 копеек, пени за период с 11 сентября 2019 года по 01 июня 2021 года в размере 2 117 рублей 87 копеек, а всего – 54 436 (пятьдесят четыре тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> в доход муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 1 833 (одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина 

Решение суда в окончательной форме принято 25 февраля 2025 года.

Судья Т.В. Лискина