РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Игониной О.Л., 

при помощнике судьи адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5365/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004847-57) по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к адрес Москвы адрес Лефортово» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа,    

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Лефортово» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что ответчики являются нанимателями двух комнат в квартире, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчики не полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги с 2024 года по настоящее время. Истец обращался в суд за вынесением судебного приказа, но определенным мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 06.12.2024 по делу № 2-1765/2024 судебный приказ был отменен. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. Основываясь на изложенном, ГБУ адрес Лефортово» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ГБУ адрес Лефортово» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа.

В обоснование встречного иска указала, что истец, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, необоснованно привлекалась к оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) с применением повышающего коэффициента к нормативам потребления, несмотря на отсутствие в занимаемом помещении индивидуальных приборов учета (ИПУ). Ссылаясь на положения жилищного законодательства и правовую позицию Верховного Суда РФ, она утверждает, что такая мера применяется исключительно к собственникам жилых помещений, а не к нанимателям. Основываясь на изложенном, ФИО2 просит суд обязать ГБУ адрес Лефортово» произвести перерасчет платы за период с 01.01.2022 года по 26.04.2024 года, взыскать с адрес Москвы адрес Лефортово» штраф в размере сумма

ГБУ адрес Лефортово» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования по первоначальному иску не признала, просила отказать, встречный иск поддержала.

ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 03.10.2007 № 541037941.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ГБУ адрес Лефортово».

Определенным мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 06.12.2024 по делу № 2-1765/2024 судебный приказ адрес Москвы адрес Лефортово» в отношении ФИО2 и ФИО1 был отменен, в связи с поступившими возражения должников относительно его исполнения.

Как указывает ГБУ адрес Лефортово», ФИО1, ФИО2 не полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги с 2024 года.

Так, согласно расчету ГБУ адрес Лефортово», задолженность ФИО2, ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года составляет сумма

ФИО2 обратилась в суд к ГБУ адрес Лефортово» со встречным иском, в котором указала, что являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, она необоснованно привлекалась управляющей компанией к оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению с применением повышающего коэффициента к нормативам потребления, несмотря на отсутствие в занимаемом помещении индивидуальных приборов учета (ИПУ).

В обоснование своих требований встречный истец ссылается на то, что в соответствии с п. 80 Постановления Правительства Российской Федерации № 345 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальной услуги применяется к собственникам жилых помещений, не установивших ИПУ при наличии технической возможности. Наниматель же жилого помещения по договору социального найма, как лицо, не обладающее правом собственности и не имеющее возможности самостоятельно принимать решение об установке ИПУ в муниципальном жилье, не должен нести бремя применения данного коэффициента и связанные с этим неблагоприятные финансовые последствия.

ФИО2 представила расчет, согласно которому ГБУ адрес Лефортово» за период с 01.01.2022 года по 26.04.2024 года произвело незаконное начисление платы с применением повышающего коэффициента на общую сумму сумма, в том числе: за 2022 год - сумма; за 2023 год - сумма; за 4 месяца 2024 года (январь-апрель) - сумма

Встречный истец также указывает, что 28.02.2025 года она направляла в адрес ГБУ адрес Лефортово» официальное заявление с требованием о производстве перерасчета по неистекшим срокам давности, однако данное требование управляющей компанией удовлетворено не было.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 153, 154 и 155 ЖК РФ, на нанимателей жилых помещений по договору социального найма возложена обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленный истцом ГБУ адрес Лефортово» детальный расчет задолженности за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года в сумме сумма, отвечая требованиям ст. 71 ГПК РФ, является надлежащим письменным доказательством.

Вместе с тем, ответчики, заявляя о необоснованности расчетов истца, не исполнили свою обязанность по доказыванию, не представив суду доказательств, которые бы опровергали представленный расчет по существу, подтверждали иной размер обязательств или факт их полного исполнения. При этом суд, определяя значимые для дела обстоятельства, вынес на обсуждение вопрос о правомерности начисления платы с применением повышающего коэффициента.

В отсутствие доказательств, опровергающих расчет истца, первоначальные исковые требования ГБУ адрес Лефортово» о взыскании указанной суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается встречных исковых требований ФИО2, то суд разделяет позицию о неправомерности применения повышающего коэффициента к нормативу потребления для нанимателей по договору социального найма. Однако требование об обязании произвести перерасчет за период с 01.01.2022 года по 26.04.2024 года носит самостоятельный характер. Его удовлетворение возлагает на управляющую компанию обязанность совершить будущее процессуальное действие по корректировке расчетов, но само по себе не является основанием для признания недействительными или ничтожными начислений, входящих в состав задолженности, взыскиваемой по первоначальному иску. Для изменения размера этой задолженности в рамках настоящего дела ответчикам надлежало заявить самостоятельные требования о взыскании неосновательного обогащения или о зачете, чего сделано не было. Права ответчиков при таком подходе не нарушаются, так как результаты произведенного в будущем перерасчета они смогут учесть в последующих взаиморасчетах с истцом после исполнения судебного акта.

Разрешая встречные исковые требования о взыскании штрафа, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанного требования.

Право на взыскание штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы превышения платежей производно и возникает лишь в случае установления судом конкретного размера неосновательного обогащения, полученного управляющей компанией. В рамках настоящего дела суд, удовлетворяя встречное требование в части, устанавливает лишь правовой порядок будущего перерасчета, но не определяет итоговую денежную сумму, подлежащую возврату или зачету.

Поскольку размер взыскания (неосновательного обогащения) встречным истцом не доказан и судом не установлен, отсутствует предметная основа для начисления штрафа, а следовательно, и правовые основания для его взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС 15811099262), ФИО2 (СНИЛС 13929632190) в пользу ГБУ адрес Лефортово» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Встречные исковые требования ФИО2 к ГБУ адрес Лефортово» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа – удовлетворить частично.

Обязать ГБУ адрес Лефортово» (ИНН 

<

***>) произвести перерасчет платы по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 01.01.2022 года по 26.04.2024 года.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина