Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21 августа 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2. ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 615 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС. 

В обоснование своих требований указали, что истцы являются совладельцами остатков сгоревшего дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС. Названное имущество принадлежит Истцам на основании: Свидетельства о праве на наследства по закону, выданного нотариусом г. Одинцово и Одинцовского района Московской области ФИО5 25.12.2003 г., реестровый № и Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Одинцово и Одинцовского района Московской области ФИО5, реестровый № от 08.10.1999 г. Право собственности на фундамент сгоревшего дома с хозяйственными постройками, у Истцов зарегистрировано.

Желая оформить в собственность, земельный участок, обратились в Администрацию Одинцовского муниципального района с обращением о предоставлении в общую долевую собственность (бесплатно) земельного участка общей площадью 615 кв.м, на что получили отказ, считая данный отказ незаконным, вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит фундамент сгоревшего дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС. 

ФИО1 в размере 76\300, ФИО2. ФИО3 по 19\300 доли каждой, ФИО4 19\200 долей. ( л.д.7-10)

Право собственности истцов ФИО3, ФИО2, ФИО1 возникло на фундамент сгоревшего дома в порядке наследования после смерти Б.С.Н. и Б.Л. ( л.д.30).

Б.С.Н. в свою очередь являлся наследником по завещанию к имуществу умершей С.Е.Я. в равных долях с Б.Н.Н., наследственное имущество состояло из жилого дома общей площадью 37 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 0,09 га по адресу по адресу: АДРЕС. 

Факт закрепления за жилым домом земельного участка площадью 0,09 га подтверждается записями похозяйственной книги за 1971-1973 годы.

Согласно выписке из похозяйственной книги Б.С.Н. на праве личного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,031 га. ( л.д.47) 

Земельный участок площадью 1130 кв.м, с №, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС на праве долевой собственности принадлежит К.Н.И.. К.В.С.. М.О.Н. по 1\3 доли каждому.

К.Н.И.. К.В.С. М.О.Н. разрешен снос фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу по адресу: АДРЕС

Как пояснил представитель истцов, К.Н.И.. К.В.С., М.О.Н. снесли часть фундамента, принадлежащего им на праве собственности, и возвели жилой дом. 

Схема расположения земельного участка площадью 615 кв.м, расположенного по адресу по адресу: АДРЕС, утверждена постановлением Главы Одинцовского района Московской области № 324 от 26.02.2014 года, земельный участок площадью 615 кв.м поставлен на кадастровый учет, обременен фундаментом жилого дома. ( л.д.52) 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно выписке из ЕРГН, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, которым на праве собственности принадлежит часть фундамента сгоревшего жилого дома имеют право на восстановление жилого дома и, следовательно, на приобретение права собственности на земельный участок под фундаментом сгоревшего дома площадью 615 кв.м, которые ранее находился в пользовании наследователя. 

Фактическое местоположение границ земельного участка отражено на плане земельного участка БТИ по состоянию на 06.05.1999 года, согласно которому площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2060 кв.м ( л.д.49) 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, при этом, при определении долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 615 кв.м следует исходить из принадлежащей доли истцам, что будет составлять: ФИО1 1\4 доля, ФИО2, ФИО3 по 1\6 доли. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041306:2712 площадью 615 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1\6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041306:2712 площадью 615 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС 

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1\6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041306:2712 площадью 615 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева