Дело № 2-2839/2021 25RS0029-01-2021-004813-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре судебного заседания Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «XXXX» о признании действий товарищества по не даче ответа на обращение незаконными и возложении обязанности дать ответ на обращение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ТСН «XXXX», мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником XXXX и членом ТСН «XXXX». ДД.ММ.ГГ истец направила в ТСН «XXXX» обращение по вопросам расходования денежных средств собственников, за информацией по ознакомлению с протоколом заседания правления о расходовании суммы в размере 30000 руб., перечисленной на депозитный счет арбитражного суда Приморского края ДД.ММ.ГГ. Данное обращение было направлено по почте путем заказного отправления. Как следует из отчета отслеживания отправления по почтовому идентификатору, ответчик уклонился от получения заказного письма, письмо возвращено отправителю. Обращение осталось без ответа. Ссылаясь на Закон о защите прав потребителей, просила признать действия ТСН «XXXX» по недаче ответа на обращение от ДД.ММ.ГГ незаконными, обязать дать ответ по существу обращения. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ТСН «XXXX» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения. О причинах неявки не сообщил. С учетом требований ч.2 ст.117, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником XXXX собственников недвижимости «XXXX».

Статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

Пунктом 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») предусмотрено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

В соответствии со ст. 8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика ТСН «XXXX» направлено обращение, по вопросам расходования денежных средств собственников, за информацией по ознакомлению с протоколом заседания правления о расходовании суммы в размере 30000 руб., перечисленной на депозитный счет арбитражного суда Приморского края ДД.ММ.ГГ. Данное обращение было направлено по почте путем заказного отправления и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку в силу положений действующего законодательства на ТСН «XXXX» лежит обязанность по своевременной даче ответа на обращение, при этом в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств его направления в десятидневный срок, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать незаконными действия Товарищества собственников недвижимости «XXXX» по не даче ответа на обращение собственника помещения ФИО1 от ДД.ММ.ГГ.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «XXXX» дать письменный ответа на обращение собственника помещения ФИО1 от ДД.ММ.ГГ в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Председательствующий Л.А.Доценко