УИД 23RS0номер-71

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 июня 2021 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза

помощника судьи ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию нежилых помещений

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Меридиан» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Меридиан» задолженность по оплате услуг текущего содержания общего имущества, сложившуюся за период с «01» сентября 2019 года по «28» февраля 2021 года в сумме 1 189 083,39 (Один миллион сто восемьдесят девять тысяч восемьдесят три) рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Меридиан» понесенные расходы (госпошлину) в размере 14 145 (Четырнадцать тысяч сто сорок пять) рублей 00 копеек.

В обоснование доводов указал, что ответчик является собственником нежилых помещений комплекса апартаментов «Меридиан», расположенного по адресу: 

<

адрес> «А». Долг за текущее содержание нежилых помещений комплекса «Меридиан» в период с «01» сентября 2019 года по «28» февраля 2021 года составляет 1 189 083 (Один миллион сто восемьдесят девять тысяч восемьдесят три) рубля 39 копеек

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.211-212).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами на нежилые помещения (апартаменты): Апартамент 45-05 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 34,9 кв.м; Апартамент 45-06 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 41,6 кв.м; Апартамент 45-07 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 34,8 кв.м; Апартамент 45-08 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 41,8 кв.м; Апартамент 45-09 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 35,2 кв.м; Апартамент 45-10 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 41,5 кв.м; Апартамент 45-11 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 34,9 кв.м; Апартамент 45-12 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 41,6 кв.м; Апартамент 45-13 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 52,9 кв.м; Апартамент 45-14 корпус 4 кад. номер от ДД.ММ.ГГГГ площадь 63,5 кв.м; а также подписанные (по каждому нежилому помещению) Договора управления от «01» июня 2018 года является собственником помещений комплекса апартаментов «Меридиан», расположенного по адресу: 354207, 

<

адрес> «А».

Правоотношения между должниками и МУП «СГТЭ» регулируются статьями 539-548 ГК РФ, статьями 153-155 ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее - «Правила номер»).

В силу абзаца 2 п.6 «Правил» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу абзаца 1 п.7 «Правил», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. 

В силу абзаца 2 п.30 «Правил» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст.39 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Долг за текущее содержание нежилых помещений комплекса «Меридиан» в период с «01» сентября 2019 года по «28» февраля 2021 года составляет 1 189 083 (Один миллион сто восемьдесят девять тысяч восемьдесят три) рубля 39 копеек (в соответствии Бухгалтерскому «Отчету по начислениям» (по лицевому счету каждого апартамента раздельно)), в том числе: Апартамент 45-05 - 99 620,55 рублей; Апартамент 45-06 - 117 154,87 рубля; Апартамент 45-07 - 99 358,90 рублей; Апартамент 45-08 - 117 678,39 рублей; Апартамент 45-09 - 100 405,66 рублей; Апартамент 45-10 – 116 893,42 рублей; Апартамент 45-11- 99 620,55 рублей; Апартамент 45-12 – 117 154,87 Апартамент 45-13 - 146 727,54 рублей; Апартамент 45-14 - 174 468,64 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной возмещаются все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в вязи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма плаченной истцом государственной пошлины в размере 14 145 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования иска ООО «Управляющая компания «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию нежилых помещений – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Меридиан» задолженность по оплате услуг текущего содержания общего имущества, сложившуюся за период с «01» сентября 2019 года по «28» февраля 2021 года в сумме 1 189 083 (Один миллион сто восемьдесят девять тысяч восемьдесят три) рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Меридиан» понесенные расходы (госпошлину) в размере 14 145 (Четырнадцать тысяч сто сорок пять) рублей 00 копеек.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд. 

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> ФИО4

Копия верна

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> ФИО4