Дело № 2-272/2025

УИД 75RS0024-01-2025-000438-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой В.Д.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Аксёново-Зиловское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

администрация городского поселения «Аксёново-Зиловское» обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующее. 

По заявлению администрации ГП «Аксёново-Зиловское» 07.02.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю были приняты на учёт как бесхозяйные объекты недвижимости сооружения коммунального хозяйства:

тепловые сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:250, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №1;

тепловые сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:252, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №2;

водопроводные сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:254, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №3;

водопроводные сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:253, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №4.

Согласно уведомлению Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», в Реестре объектов технического учета нет данных о правах на сооружения – тепловые и водонапорные сети по адресу: 

<

...>.

Согласно сообщения №237 от 05.11.2020, ГУЗ «Чернышевская центральная районная больница» не является правообладателем тепловых и водонапорных сетей, расположенных по адресу: 

<

...>.

Из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальскому крае и Республике Бурятия следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах тепловых и водопроводных сетей по адресам: 

<

...> (от котельной до здания ЦРБ, D=108, L=71 метр в двухтрубном измерении); 

<

...> (от здания ЦРБ до здания ДДТ, D=89, L=88 метров в двухтрубном измерении).

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, тепловые сети по адресу: 

<

...> (от котельной до здания ЦРБ, D=108, L=71 метр в двухтрубном измерении) не являются собственностью Забайкальского края.

Администрация муниципального района «Чернышевский район» в сообщении №1-7/2676 от 06.10.2020 сообщила, что тепловые сети (от котельной до здания ЦРБ, D=108, L=71 метр в двухтрубном измерении), расположенные по адресу: 

<

...>, не являются собственностью муниципального района «Чернышевский район».

Учитывая, что указанное недвижимое имущество не имеет собственника, а также то, что со дня постановки заявленных объектов на учет как бесхозяйное недвижимое имущество прошло более одного года, то данные объекты недвижимого имущества как бесхозяйные могут быть признаны муниципальной собственностью.

Установление права собственности на указанные объекты необходимо для создания благоприятных условий по благоустройству и содержанию территории района.

Просит признать право администрации городского поселения «Аксёново-Зиловское» на бесхозяйное имущество: тепловые сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:250, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №1; тепловые сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:252, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №2; водопроводные сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:254, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №3; водопроводные сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:253, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63, сооружение №4.

Представитель заявителя - администрации городского поселения «Аксёново-Зиловское» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать на объекты недвижимости – сооружения коммунального хозяйства право муниципальной собственности городского поселения «Аксеново-Зиловское», дополнительно пояснив, что в заявлении допущена опечатка относительно кадастрового номера сооружения №1 - тепловые сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева д.63. Кадастровый номер указанного сооружения 75:21:020117:251, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального района «Чернышевский район», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, ГУЗ «Чернышевская ЦРБ», будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнения относительно заявленных требований суду не высказали.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве на заявление указал, что в требованиях заявителя возможно допущена опечатка при указании кадастрового номера сооружения 75:21:020117:250. В соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении бесхозяйных недвижимых вещей возникает право муниципальной собственности, а не право собственности органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО3, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не высказала.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при настоящей явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок признания вещи бесхозяйной или признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установлен процессуальным законом.

В силу части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

Таким образом, бесхозяйной может быть признана недвижимая вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Юридически значимым являются обстоятельства, связанные с принятием объекта на учет органом, осуществляющим регистрацию права на недвижимое имущество, срок постановки на учет и истечение одногодичного срока; основные признаки бесхозяйной вещи, отсутствие собственника.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксёново-Зиловское, ул.Журавлева, 63, находятся сооружения коммунального хозяйства: 

сооружение №1 - тепловые сети (от котельной до здания) ЦРБ, D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:251;

сооружение №2 - тепловые сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:252;

сооружение №3 - водопроводные сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:254;

сооружение №4 - водопроводные сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:253.

В качестве доказательств, подтверждающих отсутствие у объектов недвижимости собственников, заявителем представлены следующие документы.

По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах тепловых и водопроводных сетей по адресам: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксёново-Зиловское, ул.Журавлева, 63 (от котельной до здания ЦРБ, D=108, L=71 метр в двухтрубном измерении); Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксёново-Зиловское, ул.Журавлева, 63 (от здания ЦРБ до здания ДДТ, D=89, L=88 метров в двухтрубном измерении) (л.д.33).

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края сообщил, что объекты отсутствуют в реестре и не являются собственностью Забайкальского края (л.д.34).

КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сообщил об отсутствии данных о правах на объекты в Реестре объектов технического учета (л.д.31).

Из сообщения ГУЗ «Чернышевская ЦРБ» следует, что ГУЗ «Чернышевская ЦРБ» не является правообладателем тепловых и водопроводных сетей, расположенных по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт.Аксёново-Зиловское, ул.Журавлева, 63. Указанные сети не состоят на бухгалтерском учете Учреждения (л.д.32).

На основании заявления муниципального органа в феврале 2022 года приняты на учет в качестве бесхозяйного имущества – сооружения коммунального хозяйства, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксёново-Зиловское, ул.Журавлева, 63: 

сооружение №1 - тепловые сети (от котельной до здания) ЦРБ, D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:251;

сооружение №2 - тепловые сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:252;

сооружение №3 - водопроводные сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:254;

сооружение №4 - водопроводные сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:253 (выписки из ЕГРН, л.д.7-12, 13-18, 19-24, 25-30).

С учетом изложенного, объекты не числятся в реестрах государственного и муниципального имущества, отсутствует информация о наличии собственников сооружений коммунального хозяйства в бюро технической инвентаризации и информация о государственной регистрации прав на данные объекты недвижимости. Объекты поставлены на кадастровый учет 07.02.2022 и 10.02.2022, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, регистрация права произведена в феврале 2022 года. В суд с заявлением муниципальный орган обратился по истечении года с момента принятия объектов на учет в установленном законом порядке.

Таким образом, заявителем представлены все необходимые документы, подтверждающие факт постановки на учет указанных объектов недвижимого имущества, отсутствие сведений о собственниках.

Поскольку объекты не имеют собственников и были приняты на учет в качестве бесхозяйных регистрирующим органом, а также соблюден порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установленный процессуальным законом в части предоставления необходимых сведений и соблюдения срока обращения, следовательно, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования администрации городского поселения «Аксёново-Зиловское» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Аксёново-Зиловское» на объекты недвижимого имущества:

тепловые сети (от котельной до здания) ЦРБ, D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:251, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева, 63, сооружение №1; 

тепловые сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:252, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксёново-Зиловское, ул.Журавлева, 63, сооружение 2; 

водопроводные сети (от котельной до здания ЦРБ), D=108, L=71 метр, кадастровый номер 75:21:020117:254, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева, 63, сооружение №3; 

водопроводные сети (от здания ЦРБ до здания ДДТ), D=89, L=88 метр, кадастровый номер 75:21:020117:253, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, пгт. Аксеново-Зиловское, ул.Журавлева, 63, сооружение №4.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий по делу Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2025 года.