УИД 74RS0028-01-2025-002835-44

Дело № 2-2007/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Двуреченской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрации Копейского городского округа) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что является членом гаражно-строительного кооператива шахта «Подозерная» (далее по тексту - ГСК шахта «Подозерная») и собственником гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Она обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под указанным гаражом, в чем ей было отказано, после чего она обратилась с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, в чем ей также было отказано. Считает указанные отказы незаконными, поскольку она представила все необходимые документы. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 24 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами согласно межевому плану (л.д. 5-7).

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Копейского городского округа представитель третьего лица ГСК шахта «Подозерная» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 34, 25, 37, 38).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК шахта «Подозерная», задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д. 9 оборот).

Протоколом собрания членов правления НОМЕР от 01 октября 2024 года ФИО1 передан в собственность гараж НОМЕР площадью 27 кв.м, поскольку собственники и наследники указанного гаража не найдены, гараж разрушен, на месте гаража свалка мусора (л.д. 9).

ФИО1 обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения спорного земельного участка под указанным гаражом, в чем ей было отказано письмом НОМЕР от 17 февраля 2025 года, в связи с тем, что положения Федерального закона «О гаражной амнистии» не распространяются на земельные участки, на которые имеется право собственности гаражного кооператива, в связи с чем у администрации Копейского городского округа отсутствуют основания распоряжаться территорией ГСК шахта «Подозерная» (л.д. 29).

Кроме того, истец обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, в чем ей было отказано письмом НОМЕР от 14 марта 2025 года, в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок под гаражом НОМЕР находится в собственности ГСК шахта «Подозерная», право распоряжения таким участком у органа местного самоуправления отсутствует (л.д. 30).

В межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, определены характерные точки границ земельного участка н1-н4. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет 24 +/- 2 кв.м (л.д. 19-25, 26-27).

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев. 

Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения ФИО1 гаража к ней перешло право пользования земельным участком под ним.

Поскольку совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения ФИО1 в собственность спорного земельного участка установлена, суд полагает возможным признать за ней право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) право собственности на земельный участок площадью 24 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,10 м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.