Дело № 2-5251/2020 21 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Гладышеве В.А.,

рассмотрев в судебном заседании 21 октября 2020 года гражданское дело № 2-5251/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Петергофское» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Петергофское» о защите прав потребителя, просили взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 127 639 руб. 70 коп., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденных судом сумм. В обоснование иска указано, что 28 марта 2019 года между ООО «Петергофское» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № 353-395-ПШ-86 участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Срок передачи квартиры по акту приема-передачи определен не позднее 31 декабря 2019 года. Вместе с тем, квартира передана по акту приема-передачи 14 марта 2020 года. Нарушение ответчиком прав истцов повлекло за собой причинение им морального вреда, нравственных страданий (л.д. 1-5). 

Истцы в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения иска, заявил о снижении размера неустойки, компенсации морального вреда, штрафа (л.д. 45-49).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 28 марта 2019 года между ООО «Петергофское» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № 353-395-ПШ-86 участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 16-27).

Цена квартиры в соответствии с договором составляет 4 312 152 руб. Оплата истцами произведена в полном объеме, что сторонами не оспаривалось. 

В соответствии с п. 2.2. договора, ответчик обязался передать истцу машиноместо по акту приема-передачи в срок не позднее 31 декабря 2019 года. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, квартира по акту приема-передачи передана истцам только 14 марта 2020 года (л.д. 28).

При таком положении суд, руководствуясь условиями договора участия в долевом строительстве, требованиями ч. 9 ст. 4, ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», приходит к выводам о нарушении ответчиком сроков передачи истцам объекта долевого строительства, обязанности ответчика в связи с этим уплатить неустойку, о причинении истцам морального вреда и обязанности ответчика его компенсировать.

Согласно расчету истцов размер неустойки за период с 01 января 2020 года по 14 марта 2020 года составляет 127 639 руб. 70 коп. (4 312 152 * 74 *2*1/300*6%) (л.д. 3).

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически верным.

02 июня 2020 года истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате неустойки (л.д. 29-32).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (л.д. 45-49).

Согласно п. 9 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017 г. размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из материалов дела следует, что период просрочки составляет 74 дня.

При таком положении, принимая во внимание доводы ответчика о применении судом статьи 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, исходя из компенсационного характера неустойки, являющейся способом обеспечения исполнения обязательства, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание условия заключенного между сторонами договора, период просрочки передачи объекта недвижимого имущества, требования соразмерности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер заявленной неустойки до 80 000 руб., по 40 000 руб. в пользу каждого истца. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из материалов дела, обязательства по договору участия в долевом строительстве ответчиком исполнены ненадлежащим образом, поэтому требования истца о компенсации морального вреда с ответчика подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требование о взыскании компенсации морального вреда, суд, учитывая обстоятельства причинения морального вреда, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 21.12.2004 г. №171-ФЗ) предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данное положение Закона указывает на то, что основанием для применения предусмотренной им меры ответственности является несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, установленных законом, т.е. тех требований, право на предъявление которых предоставлено потребителю положениями того же Закона и которые в силу этих положений подлежат удовлетворению в добровольном порядке в установленные законом сроки (в частности, п. 5 ст. 13, ст. ст. 20 - 22, 30 - 31 Закона).

При таком положении, поскольку факт нарушения прав потребителя установлен, требования потребителя ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 25 000 руб. в пользу каждого истца. 

В ходе рассмотрения дела представителем ООО «Петергофское» заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до 01 января 2021 года. 

С учетом абз. 7 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", согласно которому в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01 января 2021 года, суд полагает возможным предоставить ООО "Петергофское" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 01 января 2021 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4052 руб. 79 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Петергофское» о защите прав потребителя – удовлетворить в части. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петергофское» в пользу ФИО1 неустойку в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 25 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петергофское» в пользу ФИО2 неустойку в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 25 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

В силу пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации N 423 от 02 апреля 2020 года предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью "Петергофское" в пользу ФИО1, ФИО2 неустойки в сумме 80 000 руб. до 01 января 2021 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петергофское» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4052 руб. 79 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2020 года.