Дело № 2-1507\20

Пост. 02.07.2020

54RS-0018-01-2020-001552-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При ведении протокола помощником судьи Козловой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСН «Авиатор» о признании права собственности в порядке приобретательнойдавности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, в последствии уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования, где просит признать за ним в силу приобретательнойдавности право собственности на земельный участок номер Номер общей площадью Номер кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный в границах созданного ТСН «Авиатор» по адресу: 

<

Адрес> Номер. Основания и доводы изложены в иске.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился. Представителем истца в суд подано заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 Дата года рождения умер Дата, о чем составлена актовая запись о смерти Номер от Дата отделом ЗАГС 

<

Адрес> управления по делам ЗАГС 

<

Адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представлено заявление о признании исковых требований, указано, что он (данные закрыты)

Представитель ТСН «Авиатор» А по доверенности от Дата на срок два года в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указала, что заявленные требования поддерживает. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее был представлен отзыв по исковым требованиям истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников судебного разбирательства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 68 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.При этом суд находит возможным принять признание иска надлежащим ответчиком ФИО3, так как он является наследником ФИО2, Дата ему выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю Номер от Дата, сведений ТСН «Авиатор», умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности земельныйучасток Номер площадью Номер кв.м в ТСН «Авиатор» по улице Номер порядковый Номер. Указанное имущество перешло во владение истца в 1998 году, он был принят в члены садоводческого товарищества и ему выдана членская книжка. С 1998 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Согласно справке ТСН «Авиатор» пользователемземельногоучастка Номер площадью Номер кв.м в ТСН «Авиатор» по улице Номер порядковый Номер является ФИО1, который принят в члены товарищества в 1998 году, с указанного времени производит оплату за данныйземельныйучасток. Ответчик интерес в отношении принадлежащего ему имущества не проявлял в течение всего периода владения истцом спорнымземельнымучастком, его судьбой не интересовался,участокпо назначению не использовал, расходов на его содержание не производил. Поскольку существует совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силуприобретательнойдавности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Поэтому, суд полагает возможным принять признание иска ФИО3, как надлежащим ответчиком по иску.Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей225и234 ГК РФправо собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Факт постоянного пользованияземельнымучасткомподтверждается справкой председателя, пояснениями представителя ТСН «Авиатор».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеетземельнымучасткомкак своим собственным имуществом свыше пятнадцати лет, следовательно, приобрел право собственности в порядкеприобретательнойдавностинаспорный земельныйучасток. 

Одновременно суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца к ТСН «Авиатор» на основании следующего.

Так, в силу п. 1 ст.1151 ГК РФв случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Пунктом 2 ст.1151 ГК РФустановлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений,земельныхучастков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации, Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи1151Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пунктам 1 и 4 ст.1152 ГК РФдля приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Между тем, при рассмотрении судом настоящего дела установлено, что наследником умершего ФИО2 является ФИО3, который принял наследство по закону. В силу п. 2 ст.1152 ГК РФпринятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, права на спорныйземельныйучастокпосле смерти собственника ФИО2 перешли принявшему наследство ФИО3, таким образом признатьспорный земельныйучастоквыморочным, или принадлежащим ТСН «Авиатор» оснований не имеется, таким образом ТСН «Авиатор» не является надлежащим ответчиком по делу, требования ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.

Рассмотрение требований истца в отношении ФИО2 следует прекратить, так как по смыслу положений статей 36, 38 ГПК РФ в их системной связи, сторонами по делу могут выступать граждане и организации, обладающие гражданской процессуальной правоспособностью. Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В силу абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 в силу приобретательнойдавности право собственности на земельный участок Номер общей площадью Номер кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный в границах созданного ТСН «Авиатор» по адресу: 

<

Адрес>

В удовлетворении исковых требований к ТНС «Авиатор» отказать.Прекратить производство по делу в части заявленных исковых требований к ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено 20 ноября 2020.

Председательствующий- подпись Л.Г.Мишкова